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The Lookout 3503A Nashville Rd 201 – 2 668 m² À louer Bowling Green, KY 42101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un trafic élevé, offrant une grande visibilité aux locataires
- L'ensemble du développement est accessible à pied, différents types de développement étant recherchés
- Forte demande pour la vente au détail, les achats, la nourriture, les bureaux, etc.
- Appartements Cedar Point en cours de développement au sein d'Evergreen Commons
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 244 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 68 142 € /an 5 679 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 66 169 € /an 5 514 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 226 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 63 106 € /an 5 259 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 232 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 64 872 € /an 5 406 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 373 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 104 096 € /an 8 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 373 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 104 173 € /an 8 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 263 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 73 386 € /an 6 116 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 317 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 88 546 € /an 7 379 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 204 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 56 876 € /an 4 740 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 201 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 56 175 € /an 4 681 € /mois | Triple net (NNN) |
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! See attached sample floor plans. Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 481 m² d’espace adjacent
- Espaces extérieurs (terrasse, gazon, sièges extérieurs, etc.)
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 481 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 458 m² d’espace adjacent
3503C Nashville Rd - 1er étage
Be a part of the newest mixed-used development in Bowling Green! Space available for many businesses such as restaurants, retail, doctor offices, boutiques, med spas, gyms, and many more! Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs and the floorpan layout can be adjusted as well. Started common area to include outdoor seating, turf area, and a large patio, all just steps away! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 745 m² d’espace adjacent
- Espaces extérieurs (terrasse, gazon, sièges extérieurs, etc.)
3503C Nashville Rd - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 745 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 984 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 984 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 984 m² d’espace adjacent
3503B Nashville Rd - 2e étage
Class A office space with balconies available for lease! Elevator provided for quick and easy access the second floor. Spaces can be combined or divided to fit the tenants needs. This will be a very modern, upscale development with lots of exciting things to take part in, right outside the office doors! Lease range is $30-$35/sq ft, depending on tenants needs. See attached sample floor plans. Contact Andy for more details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 984 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 668 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 984 m² | Surface commerciale utile | 3 414 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 19,18 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 2 668 m² |
| Max. Contigu | 984 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 414 m² |
| Surface totale du terrain | 19,18 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Participez au nouveau développement à usage mixte de Bowling Green, The Lookout at Evergreen Commons. Situé dans la zone qui connaît la croissance la plus rapide de tout le comté de Bowling Green/Warren (Nashville Rd, à côté du corridor Interstate 165). Le Lookout disposera d'espaces pour les commerces de détail, les restaurants, les gymnases, les spas médicaux, les boutiques, les bureaux, etc. Le trafic continue d'augmenter pour atteindre plus de 28 000 véhicules par jour sur Nashville Rd à l'entrée d'Evergreen Commons, ainsi que plus de 30 000 véhicules par jour sur l'Interstate 165. Il y a des quartiers, des entreprises et de nombreux toits multifamiliaux à proximité, sans oublier les appartements Cedar Point en cours de développement au sein d'Evergreen Commons. Il s'agira vraiment d'un type de développement en direct, à travailler et à jouer avec tout ce qui est proposé dans Evergreen Commons. Profitez de la croissance massive dans ce domaine et au-delà ! Contactez Andy pour discuter des options de location au sein de The Lookout ! L'espace peut être combiné ou divisé et la disposition des plans d'étage peut être ajustée. Ce sera un endroit idéal pour de nombreuses entreprises pour les années à venir !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Lookout | 3503A Nashville Rd
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