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3503 Polk St 3503 Polk St Terrain 2,44 ha À vendre Houston, TX 77003

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime development site, hard corner
Direct access to transit: Columbia Tap Bike Trail, Metro Green Line

Easy access to: I-45, I-59, University of Houston, Downtown, Midtown, Shell Energy Stadium, Toyota Center, Daikin Field

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime development site at hard corner
• Largest available development site in EADO at 6.04 Acres
• Redevelopment Opportunity: Maximize Rent & Efficiency through Adaptive Reuse
• Covered land play potential, with opportunity to increase occupancy and rents as-is during ground-up construction
planning period
• Highest and best use: Multifamily, Townhomes, Retail, Other/Specialty
• Notable nearby projects:
` North Houston Highway Redevelopment Project
` George R. Brown Convention Center $2 Billion Transformation Project
` East Blocks
` East River
` Concept Neighborhood
` Iron Works
• Direct access to transit: Columbia Tap Bike Trail, Metro Green Line
• Easy access to:: I-45, I-59, University of Houston, Downtown, Midtown, Shell Energy Stadium, Toyota Center, Daikin Field

3503_Polk_Street 5.23.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	Construction sur mesure Bien à vacance élevée Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Réparation d’automobiles En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt commercial Développement de lot unifamilial Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,44 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	None

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Bien à vacance élevée Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété Lots type appartement – Chambres étudiantes Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Réparation d’automobiles En attente de développement En attente d’investissement Entrepôt commercial Développement de lot unifamilial Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	2,44 ha
Zonage	None

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	2,44 ha

Surface du lot	2,44 ha

Covered-Land Play: Prime EADO Development Site -Ideal for Redevelopment or Ground-up -All utilities available -No restrictions ±6.046 Acres ±99,469 building Recently renovated, with room for increased rents and occupancy.

DESCRIPTION

• Covered land play, with opportunity to increase occupancy and rents • Prime development site, hard corner • Largest available site in EADO

LIENS

NewQuest Properties

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Bike Score®

Très praticable en vélo (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0371560000001	Évaluation des aménagements	351 798 €
Évaluation du terrain	1 547 406 €	Évaluation totale	1 899 204 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0371560000001

Évaluation du terrain

1 547 406 €

Évaluation des aménagements

351 798 €

Évaluation totale

1 899 204 €

(281) 745-4949

CONTACTS

Andre Azizi
Glenn Dickerson
Brad LyBrand
NewQuest Properties

ID de l’annonce: 35918407
Date de mise sur le marché: 19/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3503 Polk St, Houston, TX 77003

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