THE GRACE | 3503 Midvale Ave
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THE GRACE 3503 Midvale Ave Immeuble residentiel 34 lots 8 546 557 € (251 369 €/Lot) Philadelphia, PA 19129
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements boutique de nouvelle construction
- Sous-marché à obstacles élevés à l'entrée
- Réduction fiscale sur 10 ans
- Actif multifamilial clé en main haut de gamme
- Centre de remise en forme entièrement meublé + terrasse sur le toit meublée + ascenseur
- Actif de premier ordre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRÉSENTATION : THE GRACE, du nom d'une icône de Philadelphie, Grace Kelly, cet immeuble boutique d'appartements de nouvelle construction est niché dans les collines du nord-ouest d'East Falls à Philadelphie, en Pennsylvanie. Pratiquement loué au cours de sa première année d'occupation, cet immeuble multifamilial clé en main haut de gamme bénéficie d'une présence impressionnante sur l'avenue Midvale, l'avenue bucolique et sinueuse qui s'étend du sommet de la colline à la rivière Schuylkill. Situé dans le cadre magique d'East Falls avec des studios et des appartements de 1 ou 2 chambres, les résidents ont accès à un centre de remise en forme entièrement meublé au rez-de-chaussée pour pratiquer leur santé et leur bien-être au quotidien, ainsi qu'à une terrasse panoramique sur le toit offrant une vue sur les environs luxuriants. La propriété est située en retrait du couloir animé de Ridge Ave et nichée dans le paysage, offrant un répit tranquille aux résidents. Pourtant, il se trouve à quelques pas des nombreux magasins, restaurants, cafés et commodités de l'arrondissement d'East Falls, et tout aussi pratique pour rejoindre Main Street Manayunk, le Schuylkill River Trail, la gare régionale de Septa, l'université Jefferson, le parc de la vallée de Wissahickon, les quartiers commerçants et bureaux de Bala Cynwyd, et bien plus encore, juste à l'extérieur du centre-ville. L'actif bénéficie d'un abattement fiscal sur 10 ans et de dépenses minimes, dans une zone qui devrait connaître une croissance et une appréciation des loyers supérieures à la moyenne, à savoir NW PHL.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 546 557 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 251 369 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Nb de lots | 34 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2024 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | CMX25 - Pedestrian-friendly retail and service uses in commercial areas. It promotes active, mixed-use environments with a focus on walkability | ||
| Prix | 8 546 557 € |
| Prix par lot | 251 369 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | CMX25 - Pedestrian-friendly retail and service uses in commercial areas. It promotes active, mixed-use environments with a focus on walkability |
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882968860 | Évaluation des aménagements | 45 441 € |
| Évaluation du terrain | 106 030 € | Évaluation totale | 151 471 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882968860
Évaluation du terrain
106 030 €
Évaluation des aménagements
45 441 €
Évaluation totale
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THE GRACE | 3503 Midvale Ave
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