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Timberlake Shopping Center 3502 Lakeview Pky Local commercial 102 – 727 m² À louer Rowlett, TX 75088
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3526C | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3528 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3532 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3502-3528 Lakeview Pky - 1er étage – Bureau 3526C
Highly visible neighborhood shopping center anchored by Aldi Grocery, Goody Goody Liquor, and Harbor Freight. The property is situated along Lakeview Parkway exposing Tenants to over 40,000 vehicles per day. According to GPS tracking data, this Aldi store ranks in the Top 10 of all Aldi stores in a 50-mile radius. Nearby traffic generators: Target, Walmart, Taco Bell, Big Lots, Chase Bank, CVS, Walgreens, and Sprouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Anchored by Aldi, Goody Goody
3502-3528 Lakeview Pky - 1er étage – Bureau 3528
Highly visible neighborhood shopping center anchored by Aldi Grocery, Goody Goody Liquor, and Harbor Freight. The property is situated along Lakeview Parkway exposing Tenants to over 40,000 vehicles per day. According to GPS tracking data, this Aldi store ranks in the Top 10 of all Aldi stores in a 50-mile radius. Nearby traffic generators: Target, Walmart, Taco Bell, Big Lots, Chase Bank, CVS, Walgreens, and Sprouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Accessible fauteuils roulants
- Anchored by Aldi, Goody Goody
3502-3528 Lakeview Pky - 1er étage – Bureau 3532
Highly visible neighborhood shopping center anchored by Aldi Grocery, Goody Goody Liquor, and Harbor Freight. The property is situated along Lakeview Parkway exposing Tenants to over 40,000 vehicles per day. According to GPS tracking data, this Aldi store ranks in the Top 10 of all Aldi stores in a 50-mile radius. Nearby traffic generators: Target, Walmart, Taco Bell, Big Lots, Chase Bank, CVS, Walgreens, and Sprouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Accessible fauteuils roulants
- Anchored by Aldi, Goody Goody
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Aldi
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
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| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 837 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial de quartier très visible, ancré par Aldi Grocery, Goody Goody Liquor et Harbor Freight. La propriété est située le long de Lakeview Parkway, exposant les locataires à plus de 40 000 véhicules par jour. Selon les données de suivi GPS, ce magasin Aldi se classe dans le Top 10 de tous les magasins Aldi dans un rayon de 80 miles. Générateurs de trafic à proximité : Target, Walmart, Taco Bell, Big Lots, Chase Bank, CVS, Walgreens et Sprouts.
- Enseigne sur pylône
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Timberlake Shopping Center | 3502 Lakeview Pky
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