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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 3501 Sandshell Drive is an institutional-grade warehouse facility spanning 369,194 square feet on 16.47 acres zoned J – Medium Industrial.
- Features 47 loading docks, one ramped drive-in, a 30’ clear height, office space, 40’ x 40’ column spacing, and a 130’ and 200’ truck court.
- Large cargo transports are easily feasible with the BNSF-Fort Worth rail hub less than 5 miles away, and the Port of Shreveport within a day's drive.
- Located north of Downtown Fort Worth at the center of the Interstate 35W and 820 industrial corridor.
- Approximately 21 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport and 30 miles from the Dallas Love Field Airport for air cargo transport.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- 47 Quais de chargement
- 30-Foor Clear Height
- 1 Accès plain-pied
- 130' and 200' Truck Court
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 9 290 – 34 299 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
Surface |
9 290 – 34 299 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Industriel/Logistique |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Surface | 9 290 – 34 299 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Industriel/Logistique |
État | - |
Disponible | Maintenant |
Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.
- Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- 47 Quais de chargement
- 130' and 200' Truck Court
- 30-Foor Clear Height
APERÇU DU BIEN
3501 Sandshell Drive is a well-maintained warehouse facility designed for efficient transportation and logistics operations. The property totals 369,194 square feet and features 47 dock-high loading positions, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation. Situated north of Downtown Fort Worth at the Interstate 35W and 820 interchange, 3501 Sandshell Drive is one of the most connected warehouses in the DFW metro. Users can take advantage of transport via air, land, and sea with proximity to DFW Airport, Dallas Love Field Airport, and the BNSF-Fort Worth railroad hub, and the closest freight port, the Port of Shreveport, is reachable within a day’s drive. 3501 Sandshell Drive is also at the gateway of the Alliance Corridor, a powerful emerging industrial market attracting many of the most high-profile corporations in the world. As one of the largest metropolitan areas in the US, Dallas continues to experience strong population growth and economic development. Its central location makes it a key hub for serving the entire Sun Belt region efficiently. Link Logistics warehouse space for rent in Dallas provides access to three major interstate highways, two rail intermodals, and one of the country's busiest international airports.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CHAMP MEACHAM
Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la zone de Meacham Field est l'une des zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. L'excellent accès à l'aéroport et la connectivité autoroutière sont deux propositions de valeur pour les locataires de l'espace. L'Interstate 35 West et la Loop 820 quadrillent Meacham Field et permettent aux marchandises de circuler facilement dans le nord du Texas et au-delà. L'aéroport international de Meacham est une plaque tournante de l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majorité des espaces industriels existants ont été construits dans les années 1970 et 1980. Le profil type des locataires comprend des entreprises d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, avec plus de 1,4 million de mètres carrés ; Mattel occupe un bâtiment d'un million de mètres carrés ; Amazon occupe environ 785 000 mètres carrés répartis sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods occupe 690 000 mètres carrés.
L'activité de construction a fait un bond il y a cinq ans, lorsque le développement industriel s'est accéléré dans la région de Dallas-Fort Worth. Depuis lors, le stock existant à Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction sur mesure. L'activité de location est robuste et le taux d'inoccupation est inférieur à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyer se situent juste au-dessus de la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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---|---|
Fairfield Inn |
104 chambres
3 min en voiture
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Hampton by Hilton |
76 chambres
2 min en voiture
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Best Western Plus |
148 chambres
3 min en voiture
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Home2 Suites by Hilton |
127 chambres
5 min en voiture
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Hyatt Place |
130 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Bob Scully, Senior Vice President
M. Scully est régulièrement reconnu comme l'un des meilleurs producteurs de CBRE, ayant reçu son DFW Top 20 Producer's Award en 2007 et 2008. Au cours de son mandat au sein de la Trammell Crow Company (TCC), il a reçu le National Top Producer Award et le Service Excellence Award de TCC. M. Scully est régulièrement reconnu par le Dallas Business Journal comme l'un de ses « grands acteurs ».
Brice Wells, First Vice President
Avant de rejoindre le bureau de CBRE à Fort Worth, M. Wells était chef de projet chez Scott Tucker Construction Company. Pendant son séjour chez Scott Tucker Construction, il a supervisé plus de 10 millions de dollars de projets de construction commerciale dans la région de DFW. Avant de se lancer dans la construction, M. Wells a travaillé comme chargé de compte chez IBM. Pendant son séjour chez IBM, M. Wells a vendu pour plus d'un million de dollars de logiciels et a été reconnu à plusieurs reprises comme représentant du trimestre. L'expérience de M. Wells en construction et ses compétences en vente lui permettent de proposer des solutions qui harmonisent les besoins immobiliers de ses clients avec leurs stratégies commerciales globales.
Tout en préparant son baccalauréat en administration des affaires à la Dallas Baptist University, il a également fait partie de l'équipe de baseball de la DBU. En tant que senior, M. Wells a aidé l'équipe à accéder à son tout premier championnat régional de la NCAA et à se hisser parmi les 15 meilleurs au niveau national. M. Wells a également trouvé le temps de faire un stage chez Emerson Partners, Inc., une société spécialisée dans l'investissement immobilier commercial, où il a préparé des présentations pour les investisseurs, animé des visites de bureaux et géré les rapprochements bancaires pour le service de la comptabilité.
J Scott Moore, First Vice President
Avant de rejoindre CBRE, M. Moore a passé 10 ans chez Holt Lunsford, où il a loué plus de dix millions de pieds carrés dans tout le métroplex. Les responsabilités de M. Moore comprenaient le développement de la clientèle, la location de projets, l'acquisition, la cession, le développement industriel et la gestion d'un portefeuille industriel de plus de six millions de pieds carrés. Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Moore a pratiqué le droit pendant sept ans, où il a représenté divers clients du Fortune 500, à savoir Exxon Mobil, Dow Chemical, Certainteed Corporation et ABEX.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE LINK LOGISTICS REAL ESTATE
Présenté par

Building A | 3501 Sandshell Dr
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