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Building A 3501 Sandshell Dr Industriel/Logistique 9 290 – 34 299 m² À louer Fort Worth, TX 76137

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 3501 Sandshell Drive is an institutional-grade warehouse facility spanning 369,194 square feet on 16.47 acres zoned J – Medium Industrial.
  • Features 47 loading docks, one ramped drive-in, a 30’ clear height, office space, 40’ x 40’ column spacing, and a 130’ and 200’ truck court.
  • Large cargo transports are easily feasible with the BNSF-Fort Worth rail hub less than 5 miles away, and the Port of Shreveport within a day's drive.
  • Located north of Downtown Fort Worth at the center of the Interstate 35W and 820 industrial corridor.
  • Approximately 21 miles from the Dallas-Fort Worth International Airport and 30 miles from the Dallas Love Field Airport for air cargo transport.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
9,14 m
Espacement des colonnes
12,19 m x 12,19 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
47
Places de stationnement standard
318

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 9 290 – 34 299 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant

Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.

  • Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
  • 47 Quais de chargement
  • 30-Foor Clear Height
  • 1 Accès plain-pied
  • 130' and 200' Truck Court
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 9 290 – 34 299 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
9 290 – 34 299 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 9 290 – 34 299 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État -
Disponible Maintenant

Full 369,194-square-foot building with demising options down to 100,000 square feet. It is equipped with 47 dock-high doors, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation.

  • Comprend 270 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • 47 Quais de chargement
  • 130' and 200' Truck Court
  • 30-Foor Clear Height

APERÇU DU BIEN

3501 Sandshell Drive is a well-maintained warehouse facility designed for efficient transportation and logistics operations. The property totals 369,194 square feet and features 47 dock-high loading positions, one drive-in door with a ramp, and a 30-foot clear height. Office space includes 2,908 square feet of dedicated office and 1,873 square feet of warehouse office. Wide 40-foot by 40-foot column spacing supports flexible racking and equipment layouts. The site is zoned “J” for Medium Industrial use and includes 318 car parking spaces and dual truck courts measuring 130 feet and 200 feet for streamlined circulation. Situated north of Downtown Fort Worth at the Interstate 35W and 820 interchange, 3501 Sandshell Drive is one of the most connected warehouses in the DFW metro. Users can take advantage of transport via air, land, and sea with proximity to DFW Airport, Dallas Love Field Airport, and the BNSF-Fort Worth railroad hub, and the closest freight port, the Port of Shreveport, is reachable within a day’s drive. 3501 Sandshell Drive is also at the gateway of the Alliance Corridor, a powerful emerging industrial market attracting many of the most high-profile corporations in the world. As one of the largest metropolitan areas in the US, Dallas continues to experience strong population growth and economic development. Its central location makes it a key hub for serving the entire Sun Belt region efficiently. Link Logistics warehouse space for rent in Dallas provides access to three major interstate highways, two rail intermodals, and one of the country's busiest international airports.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Surface de l’immeuble
34 299 m²
Surface du lot
6,67 ha
Année de construction
1996
Développement et livraisons
Béton armé
Terrain de camion
60,96 m
Système de sprinkler
ESFR
Eau
Ville
Égout
Ville
Chauffage
Gaz
Gaz
Naturel
Zonage
J - Medium Industrial

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DU QUARTIER CHAMP MEACHAM

Située entre le centre-ville de Fort Worth et Alliance, la zone de Meacham Field est l'une des zones industrielles les plus actives du comté de Tarrant. L'excellent accès à l'aéroport et la connectivité autoroutière sont deux propositions de valeur pour les locataires de l'espace. L'Interstate 35 West et la Loop 820 quadrillent Meacham Field et permettent aux marchandises de circuler facilement dans le nord du Texas et au-delà. L'aéroport international de Meacham est une plaque tournante de l'aviation générale dans le comté de Tarrant. La majorité des espaces industriels existants ont été construits dans les années 1970 et 1980. Le profil type des locataires comprend des entreprises d'expédition et de distribution. Par exemple, DHL est le plus grand locataire de la région, avec plus de 1,4 million de mètres carrés ; Mattel occupe un bâtiment d'un million de mètres carrés ; Amazon occupe environ 785 000 mètres carrés répartis sur deux installations de distribution ; et Del Monte Foods occupe 690 000 mètres carrés.

L'activité de construction a fait un bond il y a cinq ans, lorsque le développement industriel s'est accéléré dans la région de Dallas-Fort Worth. Depuis lors, le stock existant à Meacham Field a augmenté d'environ 25 %, grâce à plusieurs projets de construction sur mesure. L'activité de location est robuste et le taux d'inoccupation est inférieur à la norme de Dallas-Fort Worth. Les niveaux de loyer se situent juste au-dessus de la norme de Dallas-Fort Worth et sont comparables à d'autres points chauds industriels tels que Lower Great Southwest Dallas et Southwest Dallas.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
7
0 h 14 m
Dallas
1 345 047
44
0 h 53 m
Austin
964 254
196
3 h 31 m
Houston
2 325 502
264
4 h 47 m
San Antonio
1 532 233
276
4 h 60 m
Memphis
650 618
499
8 h 54 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
878 855
Population active totale
493 327
Taux de chômage
3,47%
Revenu médian du foyer
$74,785
Employés d’entrepôt
95 969
Enseignement secondaire ou supérieur
86,40%

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Fairfield Inn
104 chambres
3 min en voiture
Hampton by Hilton
76 chambres
2 min en voiture
Best Western Plus
148 chambres
3 min en voiture
Home2 Suites by Hilton
127 chambres
5 min en voiture
Hyatt Place
130 chambres
10 min en voiture

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

POWER BROKER
(817) 919-4890
Contact
Bob Scully, Senior Vice President
(817) 919-4890
Contact
Bob Scully est vice-président senior au sein de la division Corporate Advisory Services de CBRE. Vétéran de l'immobilier depuis 28 ans, M. Scully a géré plus de 1 200 missions, notamment : représentation de locataires corporatifs, location de projets, acquisitions, cessions, constructions sur mesure, cessions, cessions, cessions-baux, restructurations et renouvellements de baux, sous-locations et conseils aux entreprises. M. Scully a réalisé des travaux de location et de vente de 75 millions de pieds carrés pour des clients propriétaires et utilisateurs corporatifs, institutionnels et locaux. Au cours des deux dernières années, M. Scully a conclu 42 transactions de location et de vente de locaux industriels et de bureaux totalisant près de 4 000 000 pieds carrés d'une valeur de plus de 142 000 000$.
M. Scully est régulièrement reconnu comme l'un des meilleurs producteurs de CBRE, ayant reçu son DFW Top 20 Producer's Award en 2007 et 2008. Au cours de son mandat au sein de la Trammell Crow Company (TCC), il a reçu le National Top Producer Award et le Service Excellence Award de TCC. M. Scully est régulièrement reconnu par le Dallas Business Journal comme l'un de ses « grands acteurs ».
POWER BROKER
(303) 903-5378
Contact
Brice Wells, First Vice President
(303) 903-5378
Contact
Brice Wells est premier vice-président de la division des services de courtage de CBRE. M. Wells se concentre sur l'exécution de missions de bureau et industrielles pour des entreprises et des clients locaux dans la région de Dallas-Fort Worth. Dans le cadre de ses fonctions, il est responsable de la mise en œuvre des transactions avec les clients de l'équipe, de la préparation d'études et d'analyses de marché, de l'identification des meilleures pratiques et du développement de nouvelles relations avec les clients.
Avant de rejoindre le bureau de CBRE à Fort Worth, M. Wells était chef de projet chez Scott Tucker Construction Company. Pendant son séjour chez Scott Tucker Construction, il a supervisé plus de 10 millions de dollars de projets de construction commerciale dans la région de DFW. Avant de se lancer dans la construction, M. Wells a travaillé comme chargé de compte chez IBM. Pendant son séjour chez IBM, M. Wells a vendu pour plus d'un million de dollars de logiciels et a été reconnu à plusieurs reprises comme représentant du trimestre. L'expérience de M. Wells en construction et ses compétences en vente lui permettent de proposer des solutions qui harmonisent les besoins immobiliers de ses clients avec leurs stratégies commerciales globales.
Tout en préparant son baccalauréat en administration des affaires à la Dallas Baptist University, il a également fait partie de l'équipe de baseball de la DBU. En tant que senior, M. Wells a aidé l'équipe à accéder à son tout premier championnat régional de la NCAA et à se hisser parmi les 15 meilleurs au niveau national. M. Wells a également trouvé le temps de faire un stage chez Emerson Partners, Inc., une société spécialisée dans l'investissement immobilier commercial, où il a préparé des présentations pour les investisseurs, animé des visites de bureaux et géré les rapprochements bancaires pour le service de la comptabilité.
POWER BROKER
(817) 569-6142
Contact
J Scott Moore, First Vice President
(817) 569-6142
Contact
J. Scott Moore est le premier vice-président de CBRE et est responsable des activités de location d'agences industrielles et de bureaux de la société à Fort Worth. M. Moore met à profit ses 10 années d'expérience et sa connaissance du marché industriel de DFW pour créer des solutions pour les propriétaires et les entreprises clientes, qu'il s'agisse de représentation de locataires ou de propriétaires, de sélection de sites, d'acquisition ou de cession.
Avant de rejoindre CBRE, M. Moore a passé 10 ans chez Holt Lunsford, où il a loué plus de dix millions de pieds carrés dans tout le métroplex. Les responsabilités de M. Moore comprenaient le développement de la clientèle, la location de projets, l'acquisition, la cession, le développement industriel et la gestion d'un portefeuille industriel de plus de six millions de pieds carrés. Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Moore a pratiqué le droit pendant sept ans, où il a représenté divers clients du Fortune 500, à savoir Exxon Mobil, Dow Chemical, Certainteed Corporation et ABEX.
  • ID de l’annonce: 35916790

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3501 Sandshell Dr, Fort Worth, TX 76137

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