• Broker Henry Garcia 8183093935

Great Industrial Location! 3501 Emery St Industriel/Logistique 1 094 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 2 647 170 € (2 419,66 €/m²)

View Photo

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Systèmes CVC et électriques haut de gamme
  • Office Space
  • Licencié pour microentreprises

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Les points forts incluent des espaces de bureaux, des systèmes CVC et électriques haut de gamme, approuvés pour la culture, la fabrication et la distribution de cannabis. Débloquez une installation de culture de cannabis clé en main au cœur de Los Angeles, entièrement autorisée et agréée avec un plan d'étage approuvé conçu pour une efficacité optimale. Le site dispose d'un terrain spacieux, offrant une flexibilité pour diverses utilisations commerciales. Son emplacement stratégique au sein d'une zone à forte densité lui assure une exposition à une population croissante et à une forte demande des consommateurs. Cette propriété à zone industrielle de haute sécurité est conçue pour accueillir une installation de culture pleinement opérationnelle, offrant un aménagement complet et une infrastructure spécialisée pour la culture, la transformation et le stockage. Cette installation représente une opportunité exceptionnelle pour les opérateurs qui souhaitent lancer ou développer leur activité de cannabis dans un lieu stratégique de Los Angeles. Les pieds carrés sur le titre reflètent 7 131 pieds carrés. La superficie supplémentaire du bâtiment a été évaluée par le propriétaire à 11 776 pieds carrés. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable.
Pour afficher l'OM, copiez et collez le lien suivant : https://docsend.com/view/vyr7687fdm5u6qfq

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 12 989 € 11,87 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 12 989 € 11,87 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 647 170 €
Prix par m² 2 419,66 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface utile brute 1 094 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1945
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 5,79 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LAM3 - Industrie lourde

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Espace d’entreposage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 65 – 1 094 m²
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 65 – 1 094 m² Industriel/Logistique - Maintenant

1er étage

Surface
65 – 1 094 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
-
Disponible
Maintenant

LIENS

  • OM

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5192-008-005 Évaluation des aménagements 578 585 €
Évaluation du terrain 598 694 € Évaluation totale 1 177 280 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

View Photo Entrances
View Photo Room 1 one
View Photo Room 2 two
View Photo Room 3
View Photo Interior room 1
View Photo Interior room 2
View Photo Vault 1
View Photo Equipment room 1
View Photo Equipment room 2 2
View Photo Equipment room 2
View Photo Wash Area
View Photo Locker Area
View Photo Office
View Photo Washroom 1
View Photo Break area
View Photo Bath 1
View Photo Bath 2
View Photo DSC01132
View Photo Basement stairs
View Photo Walkway to basement
View Photo Basement
View Photo Adjacent entrance
View Photo Generator area
View Photo Floor plan 1st floor and basement
View Photo Floor plan Basement
View Photo Floor plan 1st floor
  • ID de l’annonce: 35139112

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour: 19/05/2025

  • Adresse: 3501 Emery St, Los Angeles, CA 90023

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.