The Coves at Weslaco | 3500 Vanessa Ln
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The Coves at Weslaco 3500 Vanessa Ln Immeuble residentiel 16 lots 2 721 490 € (170 093 €/Lot) Taux de capitalisation 8,85 % Weslaco, TX 78596
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location | Positioned along the 1015 Corridor, near expressways, shopping, industrial park, and international border.
- Future Expansion | Area poised for continued development, enhancing long-term asset value
- Investor Flexibility | Perfect for buy-and-hold investors, 1031 exchanges, or those seeking appreciation + income
- Cash Flow Potential | Opportunity for long-term leases and short-term leases
- Optional Breakout Sale | 8-unit building available for purchase separately
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the rapidly growing Mid-Valley region of Weslaco, TX, The Coves presents a prime multifamily investment opportunity in the heart of the South Texas. This 16-unit townhome complex offers strong cash flow potential, with the added benefit of future individual unit resale—each unit already subdivided to allow for flexible exit strategies.
Strategically positioned along the 1015 Corridor, the property is surrounded by major employers, highways, railway access, an industrial park, and lies just 10 minutes from the international border and 30 minutes from the airport—ideal for long-term tenants and consistent lease demand.
Each two-story townhome features 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and approximately 1,350 square feet of modern living space. Investors may also purchase the 8-unit building separately for added flexibility.
Offered at $3,100,000, this is a rare chance to secure a stabilized asset with upside in one of South Texas' most dynamic submarkets.
Strategically positioned along the 1015 Corridor, the property is surrounded by major employers, highways, railway access, an industrial park, and lies just 10 minutes from the international border and 30 minutes from the airport—ideal for long-term tenants and consistent lease demand.
Each two-story townhome features 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and approximately 1,350 square feet of modern living space. Investors may also purchase the 8-unit building separately for added flexibility.
Offered at $3,100,000, this is a rare chance to secure a stabilized asset with upside in one of South Texas' most dynamic submarkets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 830 €
|
155,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
311 830 €
|
155,39 €
|
| Taxes |
17 119 €
|
8,53 €
|
| Frais d’exploitation |
53 791 €
|
26,81 €
|
| Total des frais |
70 910 €
|
35,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
240 920 €
|
120,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 311 830 € |
| Annuel par m² | 155,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 311 830 € |
| Annuel par m² | 155,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 119 € |
| Annuel par m² | 8,53 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 791 € |
| Annuel par m² | 26,81 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 70 910 € |
| Annuel par m² | 35,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 240 920 € |
| Annuel par m² | 120,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 721 490 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 170 093 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 8,85 % | Surface de l’immeuble | 2 007 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.73 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | City |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 721 490 € |
| Prix par lot | 170 093 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,85 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.73 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 007 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | City |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Îlot de cuisine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 16 | 1 580 € | - |
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Jsl Living, Llc
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