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3500 Overland Ave 72 – 276 m² À louer Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- EL BARRIO UTILISE UNIQUEMENT LES MEILLEURES PROTÉINES NATURELLES, SANS OGM, SANS HORMONES ET SANS ANTIBIOTIQUES. NOUS SOMMES FIERS DE PROPOSER DES TORTILLAS DE MAÏS D'OAXACA D'ORIGINE UNIQUE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 110 | 72 m² | Négociable | 452,87 € /m²/an 37,74 € /m²/mois 32 817 € /an 2 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC, bureau 150 | 125 m² | Négociable | 518,54 € /m²/an 43,21 € /m²/mois 65 035 € /an 5 420 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 78 m² | Négociable | 407,59 € /m²/an 33,97 € /m²/mois 31 808 € /an 2 651 € /mois | Triple net (NNN) |
3500 Overland Ave - RDC – Bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3500 Overland Ave - RDC – Bureau 150
Turnkey 2nd Generation Restaurant!!! High profile location on the corner space of Palms and Overland with ample parking. Upscale, high-density demographic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3500 Overland Ave - 2e étage – Bureau 200
Month-to-month office space. Large open floorplan with wood laminate flooring and private restroom. Terms and Rates are negotiable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Lenzini's Pizza
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- Mee & Greet
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- Momo
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lenzini's Pizza | Supermarché | 1 | - |
| Mee & Greet | Restaurant | 1 | - |
| Momo | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
- Durée de location flexible (mois par mois, 1 an ou plus) - Centre commercial Prime West L.A. - Composition dynamique de locataires : Kogi Taqueria, restaurant-bar Mee & Greet d'Asie du Sud-Est, Red Diamond Yoga, studio de danse, pizza, salon, etc. - Grand parking pour les clients avec des préposés au stationnement sur place - Intersection à fort trafic - Quartier à forte densité de population - Signalisation bien visible sur un chapiteau très visible. - Vidéosurveillance en circuit fermé - Propriété gérée par une entreprise locale de Los Angeles avec plus de 50 ans d'expérience Situé au coin de l'intersection très fréquentée de Palms & Overland. Grande artère N/S avec accès direct aux autoroutes 10 et 405. À quelques minutes à pied de l'arrêt Palms sur la ligne Metro Expo. Immobilier commercial Immobilier commercial à louer Propriété commerciale Espace commercial à louer Espace de bureau commercial à louer Propriété commerciale à louer Immobilier commercial près de chez moi Propriété commerciale à louer près de chez moi Locations commerciales près de chez moi Annonces immobilières commerciales Espace commercial à proximité Espace commercial à louer Espace commercial à louer Petit espace commercial à louer près de chez moi
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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3500 Overland Ave
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