ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING | 3500 NW 17th Ave
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ALLAPATTAH FREESTANDING OWNER-USER BUILDING 3500 NW 17th Ave Local commercial 1 078 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33142 4 062 260 € (3 769,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- JUSTE À CÔTÉ DE LA 36E RUE DANS LE COULOIR DE LA 17E AVENUE
- POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
- VASTE PARKING
- SITUÉ À PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX QUARTIERS
- COIN DUR
- ZONE D'OPPORTUNITÉS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3500 NW 17 AVE est idéalement situé dans un coin difficile juste à côté de la 36e rue, l'un des principaux couloirs d'Allapattah reliant Wynwood à Allapattah. L'établissement dispose d'une façade de 173 pieds sur la 17e Avenue, une autre artère majeure avec un trafic quotidien moyen de 19 500 voitures. Cet emplacement se trouve dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Miami, caractérisé par une forte demande de la part des utilisateurs finaux, des investisseurs et des développeurs qui cherchent à tirer parti de l'expansion rapide de la région vers l'ouest.
La propriété comprend un bâtiment de 11 535 pieds carrés, actuellement loué à deux locataires, sur un terrain de 21 060 pieds carrés. Il est classé T6-8-O, ce qui permet un développement de hauteur moyenne pouvant accueillir jusqu'à 72 unités multifamiliales. Cela en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à percevoir des revenus locatifs et à profiter de l'inévitable appréciation de la région avant de saisir les opportunités de développement.
Pour des informations détaillées sur les loyers et les dépenses, veuillez contacter l'agent d'inscription.
La propriété comprend un bâtiment de 11 535 pieds carrés, actuellement loué à deux locataires, sur un terrain de 21 060 pieds carrés. Il est classé T6-8-O, ce qui permet un développement de hauteur moyenne pouvant accueillir jusqu'à 72 unités multifamiliales. Cela en fait un investissement idéal pour ceux qui cherchent à percevoir des revenus locatifs et à profiter de l'inévitable appréciation de la région avant de saisir les opportunités de développement.
Pour des informations détaillées sur les loyers et les dépenses, veuillez contacter l'agent d'inscription.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 078 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
4 062 260 €
Prix par m²
3 769,47 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
T-6-8-0 - UTILISATIONS AUTORISÉES : commerce de détail, restaurant, bureau, immeuble multifamilial, hôtel, etc.
Stationnement
20 Espaces (18,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m le Northwest 17th Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3127-009-0120 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 705 786 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3127-009-0120
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 705 786 €
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