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Cross Central Plaza 3500-3536 FM 365 98 – 675 m² À louer Nederland, TX 77627
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Excellente visibilité
- Highway Frontage Center
- Bonne mixité entre locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 156 m² | 2,44 m | 3-5 Ans | 118,82 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 18 545 € /an 1 545 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3504 | 321 m² | 3,66 m | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 3532 | 98 m² | 2,44 m | 3 Ans | 118,82 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 11 591 € /an 965,89 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3534 | 101 m² | 2,44 m | 3-5 Ans | 118,82 € /m²/an 9,90 € /m²/mois 11 977 € /an 998,09 € /mois | Triple net (NNN) |
3500-3536 FM 365 - 1er étage
Retail Storefront with Display Windows and front raised floor area, kitchenette, private offices, and storage area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 m
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3500-3536 FM 365 - 1er étage – Bureau 3504
3,450 SF Restaurant Space - Move In Ready! Prime Retail Development - 23,292 SF Fronting Hwy 365 and Central Mall Tenant Improvement Allowance Available* *for Creditworthy Tenant’s Excellent Visibility, Signage and Accessibility. Well Established Anchor Space with Drive Thru! Front and rear parking lots with ample space available and cross access Traffic Volume over 31,782 per day Zoned: C3- Highway Retail* LINK *should be verified with the City of Port Arthur
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 m
- Service au volant
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- High Visibility
- Well Established Location
- Move In Ready!
3500-3536 FM 365 - 1er étage – Bureau 3532
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,44 m
- Accessible fauteuils roulants
3500-3536 FM 365 - 1er étage – Bureau 3534
Previous massage Therapy Space with treatment rooms, kitchenette, reception area and shower facility. Natural lighting at the front of the space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 - 8 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 5 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Donald Dodge Insurance
- Finance et assurances
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- LeTourneau Prosthetics
- Santé et assistance sociale
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- Memorial Hermann
- Santé et assistance sociale
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- Rao's Bakery
- Hébergement et restauration
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- Star Comics
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Donald Dodge Insurance | Finance et assurances | - | - |
| LeTourneau Prosthetics | Santé et assistance sociale | - | - |
| Memorial Hermann | Santé et assistance sociale | - | - |
| Rao's Bakery | Hébergement et restauration | - | - |
| Smoke N More | Enseigne | - | - |
| Star Comics | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 675 m² | Façade | 84,43 m le Fm-365 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 164 m² |
| Stationnement | 80 Espaces | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 675 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 80 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 84,43 m le Fm-365 |
| Surface commerciale utile | 2 164 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Développement commercial de premier ordre - 23 292 pieds carrés En face de l'autoroute 365 et du centre commercial Central Mall 3 suites disponibles - 1 050 pieds carrés - 2 315 pieds carrés Allocation d'amélioration des locataires disponible* *pour les locataires solvables Visibilité, signalisation et accessibilité excellentes. Nombre de places disponibles pour les locataires principaux Les points d'ancrage incluent Memorial Hermann, Rao's et Raising Cane's next door ! Parcs de stationnement avant et arrière avec suffisamment d'espace disponible et accès transversal Volume de trafic supérieur à 31 782 par jour Zoné : C3- Highway Retail* LIEN *doit être vérifié auprès de la ville de Port Arthur
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cross Central Plaza | 3500-3536 FM 365
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