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350 W 44th St - Lightsquare Condominium Local commercial 332 m² À vendre New York, NY 10036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace moderne et flexible.
- Base résidentielle de luxe très demandée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié dans Hell's Kitchen.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface du lot | 332 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 926 m² | Surface type par étage | 585 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Zonage | C6-2 - Large gamme d'utilisations commerciales à volume élevé nécessitant un emplacement central. |
| Surface du lot | 332 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 926 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 585 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Zonage | C6-2 - Large gamme d'utilisations commerciales à volume élevé nécessitant un emplacement central. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Lavabo double
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Interphone
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Sentiers pédestres et cyclables
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Ascenseur
- Lounge
- Station de lavage canin
- Solarium
1 LOT DISPONIBLE
Lot Comm Unit
| Surface du lot | 332 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 302 497,95 € |
| Surface du lot | 332 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| RNE | 302 497,95 € |
NOTES SUR LA VENTE
Newmark a été exclusivement chargée de recueillir les offres de vente et les propositions de location pour la partie commerciale en copropriété du 350 West 44th Street (« La propriété » ou « L'offre »). L'offre s'étend sur plus de 50 pieds de façade le long de la 44e rue ouest, entre la 8e et la 9e avenue, dans le quartier de Hell's Kitchen à Manhattan. L'espace d'environ 4 438 pieds carrés est situé au pied d'un immeuble en copropriété de luxe de nouvelle construction. La propriété est composée de 3 579 pieds carrés au rez-de-chaussée et de 859 pieds carrés supplémentaires d'espace utilisable sous le sol. L'espace situé en dessous du niveau du sol est légal pour une utilisation au détail. La propriété sera proposée à 100 % vacante, ce qui offrira aux futurs propriétaires un maximum de flexibilité. De plus, l'espace sera livré entièrement ventilé et équipé pour une cuisine commerciale. Qu'il s'agisse d'une occupation par le propriétaire, d'un seul locataire commercial ou d'un lotissement en unités plus petites, la liste blanche offre une opportunité unique de répondre à la demande du marché et d'optimiser le potentiel de revenus de l'actif. Situé dans le quartier animé de Hell's Kitchen, l'établissement est entouré d'un large éventail de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles, notamment les théâtres de Broadway, Times Square et Hudson Yards. Idéalement situé à quelques pas de plusieurs lignes de métro, dont les trains A, C, E, 1, 2, 3, N, Q, R et W, il offre un accès fluide à l'ensemble de la ville. Il se trouve également à proximité de la gare routière de Port Authority et de Penn Station, deux des principaux centres de transit de New York, offrant une connectivité inégalée aux transports régionaux et de banlieue. Grâce à sa proximité des principales attractions et des options de transport en commun, la propriété est parfaitement positionnée pour attirer les clients locaux et visiteurs, renforçant ainsi son attrait en tant que destination commerciale de choix.
Floor Plan
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 23 | - | - |
Présenté par
350 W 44th St - Lightsquare Condominium
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