350 N York St
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350 N York St Local commercial 681 m² 100 % Loué À vendre Elmhurst, IL 60126 852 320 € (1 250,76 €/m²) Taux de capitalisation 8,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement sur la rue York à Elmhurst
- Idéal pour le propriétaire, l'utilisateur ou l'investisseur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble commercial et de bureaux à usage mixte situé à l'angle de la rue York et de l'avenue Grantley. À distance de marche de la gare Metra et de tout ce que le centre-ville d'Elmhurst a à offrir. Le bâtiment comprend quatre (4) unités au total. Toutes les unités sont actuellement louées. Les locataires comprennent un salon de coiffure, un Game Spot et un salon de coiffure. Emplacement très recherché offrant une visibilité, une signalisation et une exposition excellentes sur la première rue York qui traverse le cœur du centre-ville d'Elmhurst. Le bâtiment est doté de baies vitrées donnant sur la rue York et d'un grand balcon privé donnant sur la rue York. Intérieurs récemment rénovés. Le zonage C-2 est idéal pour une variété d'utilisations dans le commerce de détail, les bureaux, le secteur médical, les services ou les lofts créatifs. Convient parfaitement à un utilisateur propriétaire ou à un investissement d'achat et de conservation. Merci de ne pas contacter ni déranger les locataires. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 010 €
|
139,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
|
| Revenu brut effectif |
95 010 €
|
139,42 €
|
| Taxes |
10 837 €
|
15,90 €
|
| Frais d’exploitation |
10 437 €
|
15,32 €
|
| Total des frais |
21 274 €
|
31,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 736 €
|
108,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 010 € |
| Annuel par m² | 139,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 010 € |
| Annuel par m² | 139,42 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 837 € |
| Annuel par m² | 15,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 437 € |
| Annuel par m² | 15,32 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 274 € |
| Annuel par m² | 31,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 736 € |
| Annuel par m² | 108,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
681 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
852 320 €
Prix par m²
1 250,76 €
Taux de capitalisation
8,65 %
RNE
73 736 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C-2 - C-2 : Centre commercial et services communautaires
Stationnement
8 Espaces (11,74 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-35-412-025 | Évaluation totale | 162 685 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 34 352 € (2023) | Impôts annuels | 10 837 € (15,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 128 333 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-35-412-025
Évaluation du terrain
34 352 € (2023)
Évaluation des aménagements
128 333 € (2023)
Évaluation totale
162 685 € (2023)
Impôts annuels
10 837 € (15,90 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Denis Vujasinovic
350 N York St
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