Northtown Medical Building 350 Alberta Dr Bureau 2 098 m² 95 % Loué À vendre Amherst, NY 14226 2 076 720 € (989,80 €/m²) Taux de capitalisation 3,63 %

Immeuble médical de deux étages sur Alberta Drive, dans la ville d'Amherst. Il y a 18 suites de bureaux qui s'ouvrent sur un grand atrium intérieur, un parking entoure le bâtiment avec 165 places de stationnement. L'entrée arrière du bâtiment est dotée d'une rampe et un ascenseur intérieur pour personnes handicapées dessert les deux étages. Les baux s'élèvent en moyenne à 15$ par pied carré brut ; les services publics sont inclus dans le loyer et il n'y a pas de frais pour les parties communes ni de remboursements aux locataires pour les taxes de construction et les assurances. Ce chiffre est inférieur à celui du marché, le bâtiment est vacant à 32 % et le fait de pourvoir les espaces vacants et d'augmenter les taux de location présente des avantages considérables. La propriété est gérée et louée par son propriétaire.
L'emplacement, d'une superficie de plus de deux acres, à seulement un pâté de maisons au nord de Sheridan Drive à Amherst, convient à la conversion à d'autres utilisations de bureaux ou à une utilisation multifamiliale ou commerciale.