35 W 45th St 395–1 260 m² | À louer | New York, NY 10036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux boutique de 12 étages situé dans le centre-ville de Manhattan, à quelques pas de Times Square, proposant des étages complets à locataire unique à des fins professionnelles et médicales.
- Tirez parti de fonctionnalités telles que la nouvelle infrastructure mécanique, les systèmes CVC contrôlés par les locataires pour un confort maximal et les salles de bains conformes à l'ADA.
- Le 35 W 45th Street comprend 67 567 pieds carrés et présente des plans d'étage efficaces avec des espaces clés en main et en boîte blanche pour une personnalisation sur mesure.
- Profitez d'une connectivité inégalée dans un emplacement privilégié à proximité du Grand Central Terminal, de Penn Station et de l'autorité portuaire pour des déplacements sans tracas.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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Single-tenant floors offer approximately 4,650 square feet. The efficient floorplans are designed to meet all professional office needs, including medical office use. Tenants will benefit from ADA-compliant bathrooms, brand-new mechanical infrastructure, and 24-hour tenant-controlled HVAC systems. Both turnkey and raw, white-boxed space options are available. The building owner offers build-to-suit opportunities based on credit and lease terms for raw space.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 865 m² d’espace adjacent.
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de bains conformes à l'ADA
- Durée du bail : 5 ans et plus
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
- Le propriétaire construira selon les besoins
Recently built turnkey space featuring ADA-compliant bathrooms, new HVAC systems, and updated mechanical infrastructure. Designed for single-tenant occupancy, this floor includes two offices, a conference room, and a spacious bullpen, all with a high-quality installation.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 38 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 865 m² d’espace adjacent.
- Cuisine
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Le propriétaire construira selon les besoins
- Construction d'un étage complet pour un seul locataire de bureau.
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Durée du bail : 2 ans et plus
Demolished space ready for tenant customization, featuring new ADA-compliant bathrooms installed by the landlord. Offered as raw, white-boxed space for single-tenant occupancy only.
- Disposition open space
- Espace partiellement démoli
- Opportunité d'étage complet pour un seul locataire de bureau
- Convient pour 11 à 35 personnes
- Nouvelles salles de bain dans l'espace
- Durée du bail : 5 ans et plus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 7e étage | 432 m² | Négociable | Sur demande | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 8e étage | 433 m² | Négociable | Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage | 395 m² | Négociable | Sur demande | Bureaux/Médical | Espace brut | Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Surface |
| 433 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 395 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le 35 W 45th Street est un immeuble de bureaux boutique situé au cœur de Midtown Manhattan. Situé à quelques pas de Times Square, cet établissement de 12 étages s'étend sur 67 567 pieds carrés et propose un design moderne et un confort haut de gamme. Le lobby entièrement repensé présente des finitions élégantes, une réception surveillée et un répertoire numérique des locataires, ainsi que deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge améliorés. Les plans d'étage efficaces sont conçus pour répondre à une gamme de besoins professionnels, y compris l'utilisation des cabinets médicaux. Les locataires bénéficient de salles de bains conformes à l'ADA, d'une toute nouvelle infrastructure mécanique et de systèmes CVC contrôlés par les locataires 24 heures sur 24. Des espaces clés en main et des espaces bruts en boîte blanche sont disponibles, avec des options de construction sur mesure basées sur les conditions de crédit et de location. La proximité des principaux centres de transport en commun, tels que Grand Central Terminal, Penn Station et Port Authority, offre une connectivité inégalée. Le 35 W 45th Street combine une adresse prestigieuse, des équipements de pointe et un accès pratique aux transports en commun, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires professionnels.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Restaurant
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 7e
- Allied Medical
- Santé et assistance sociale
- 6e
- American Infusion Center
- Santé et assistance sociale
- 2e
- Bourne Music
- Arts, divertissement et loisirs
- 3e
- Christo Fifth Avenue
- Services
- 4e
- Egg Electric
- Construction
- 5e
- Gramercy Manufacturing Corp
- Grossiste
- 11e
- MWI Eloquence
- Enseigne
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins intensifs | 3 min en voiture | 2,3 km |
| New York University Langone Medical Center | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins intensifs | 6 min en voiture | 3,4 km |
| New York - Presbyterian Hospital | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3,8 km |
| Hospital for Special Surgery | Soins intensifs | 5 min en voiture | 3,9 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 1 min. à pied |
| Cafe Manhattan | Café | USD | dans l’immeuble |
| Megan's Kitchen and Bar | Pizza | - | 2 min. à pied |
| Little Italy Pizza | Pizza | USD | 1 min. à pied |
| Subway | - | - | 2 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 3 min. à pied |
| Barnes & Noble | Livres | 3 min. à pied |
| Duane Reade | Pharmacie | 6 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 6 min. à pied |
| Blink Fitness | Fitness | 8 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 11 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt Centric |
487 chambres
1 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
169 chambres
2 min en voiture
|
| Warwick Hotel |
426 chambres
2 min en voiture
|
| JW Marriott |
528 chambres
3 min en voiture
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À PROPOS DU QUARTIER TIMES SQUARE
Times Square, souvent appelé Crossroads of the World, est un quartier commercial de premier plan dans le centre de Manhattan. Il a évolué au fil des ans pour devenir un quartier accueillant pour les touristes et orienté vers les affaires. La station de métro Times Square-42nd Street croise 12 lignes de métro et est la station la plus fréquentée du réseau de métro new-yorkais, avec une moyenne de 204 000 personnes passant par ses tourniquets chaque jour de semaine.
Times Square est également l'une des principales destinations touristiques de New York et regorge de théâtres, de cinémas et d'autres lieux de divertissement et de shopping. Les locataires sont toujours à quelques pas de Bryant Park, Hudson Yards, Grand Central et Madison Square Garden.
Times Square accueille un large éventail d'entreprises, notamment des sociétés financières telles que Morgan Stanley et Barclays, des groupes médiatiques tels que le New York Times et divers cabinets d'avocats. Le quartier est caractérisé par un mélange d'immeubles à haut rendement énergétique construits et rénovés au cours des dix dernières années.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Peter Occhi, Vice President of Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
