35 SW 114th Ave
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35 SW 114th Ave Bureau 719 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33174 2 163 250 € (3 008,40 €/m²) Taux de capitalisation 5,24 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Retail Investment opportunity in the heart of Miami! This office retail building, built in 2007, offers over 7,000 square feet. Perfect property 100% occupied for immediate income from established tenants or opportunity for an owner-user to establish a flagship location. Strategically located in a densely populated area with a diverse and growing customer base, the property is surrounded by residential neighborhoods, business districts, and schools, driving consistent daily traffic. This property is ideal for investors looking for a stable cash-flowing asset. Call today for a private tour.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
154 714 €
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215,16 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
154 714 €
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215,16 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
40 592 €
|
56,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
114 122 €
|
158,71 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 154 714 € |
| Annuel par m² | 215,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 154 714 € |
| Annuel par m² | 215,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 592 € |
| Annuel par m² | 56,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 114 122 € |
| Annuel par m² | 158,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
719 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 163 250 €
Prix par m²
3 008,40 €
Taux de capitalisation
5,24 %
RNE
113 391 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
651 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C-1
Stationnement
17 Espaces (23,64 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Archy's Diagnostic Ctr
- Santé et assistance sociale
- -
- -
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- Cuba Tours Envios Inc
- Services
- -
- -
- -
- Ejj Roofing
- Construction
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- -
- -
- Gismer Medical Services
- Santé et assistance sociale
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- -
- -
- Iammoor
- Services
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- -
- Miami Wellness Ctr Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- R & D Clinical Research Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Roofing Arauz
- Construction
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- -
- -
- Sweetwater Medical Svc
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Archy's Diagnostic Ctr | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cuba Tours Envios Inc | Services | - | - | - | ||
| Ejj Roofing | Construction | - | - | - | ||
| Gismer Medical Services | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Iammoor | Services | - | - | - | ||
| Miami Wellness Ctr Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| R & D Clinical Research Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Roofing Arauz | Construction | - | - | - | ||
| Sweetwater Medical Svc | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-4006-001-0937 | Évaluation des aménagements | 780 539 € |
| Évaluation du terrain | 419 855 € | Évaluation totale | 1 200 394 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-4006-001-0937
Évaluation du terrain
419 855 €
Évaluation des aménagements
780 539 €
Évaluation totale
1 200 394 €
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