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35 Rogers Ave Bureaux/Local commercial 139 m² À louer Brooklyn, NY 11216
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Neighbors include The UPS Store, Brooklyn Children’s Museum, Shake Shack, Foodtown, Altar Speakeasy, Boeuf & Bun, and Braided New York.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Crown Heights location. Excellent visibility in Grant Square. 400 SF Backyard & Basement included. All uses considered. Flexible for retail, office, fitness, café, wellness, service, medical, storage. Close proximity to the LIRR, and the A,C,E subway lines.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Trafic piétonnier intense.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 543 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2015 |
À PROPOS DU BIEN
35 Rogers Avenue - Studio de premier ordre à Crown Heights Bienvenue dans un magnifique studio au cœur de Crown Heights, au 35 Rogers Avenue. Cet établissement possède des caractéristiques captivantes, parfaites pour les studios de yoga, les restaurants, les centres éducatifs, etc. Principaux points forts : Excellente circulation piétonnière : profitez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Briques apparentes et hauts plafonds : Améliorez l'ambiance avec de charmants murs en briques apparentes et de hauts plafonds spacieux, créant une atmosphère unique et accueillante. Sous-sol aménagé : Élargissez vos possibilités créatives avec un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire pour les ateliers, le stockage ou les zones spécialisées. Idéal pour : Studios de yoga : créez un environnement serein et tranquille pour la pratique du yoga, attirant les passionnés comme les débutants. Restaurants : créez un café ou un restaurant branché, offrant une expérience culinaire chaleureuse et accueillante. Centres éducatifs : créez un centre d'apprentissage pour les ateliers, les cours, les séminaires, etc., en tirant parti du cadre inspirant pour impliquer les étudiants et les participants. Ce studio de premier ordre situé à Crown Heights est conçu pour captiver vos clients et améliorer le succès de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace en un centre florissant de créativité et d'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel du 35 Rogers Avenue.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
35 Rogers Ave
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