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35 Avenue Marin Local d'activités 414 m² À vendre 94500 Champigny-sur-Marne 588 000 € (1 420,29 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Accès direct à la A4 et RER A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sur la commune de Champigny-sur-Marne, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 414 m² est proposé à la vente, implanté sur une parcelle de 448 m².
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
L’ensemble se compose d’un entrepôt de 281 m², d’un atelier de 47 m², ainsi que d’une maison de 86 m², offrant ainsi un potentiel mixte d’usage professionnel et d’habitation ou de bureaux.
Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès direct à l’autoroute A4 et à la ligne RER A, facilitant les déplacements et les flux logistiques.
La hauteur sous plafond atteint 3,4 mètres, et la résistance au sol permet une charge admissible de 2 tonnes par mètre carré. Les bureaux sont équipés de climatisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 588 000 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par m² | 1 420,29 € | Surface utile brute | 414 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 3,40 m |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 588 000 € |
| Prix par m² | 1 420,29 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface utile brute | 414 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 3,40 m |
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