35 Arcadia Ter Immeuble residentiel 9 lots 3 973 950 € (441 550 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Santa Monica, CA 90401

Le 35 Arcadia Terrace est un immeuble d'appartements unique situé à moins d'un pâté de maisons de la plage et de la jetée de Santa Monica. L'actif est un ancien hôtel qui a été converti en neuf unités légales selon les registres de la ville de Santa Monica. Chaque unité a été entièrement rénovée avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, menuiseries, etc. Extrêmement unique aux petites unités de la ville de Santa Monica, chaque unité dispose d'une unité CVC à système split ainsi que d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité. L'extérieur du bâtiment a également été rénové pour lui donner un aspect classique mais élégant.
L'établissement est situé sur Arcadia Terrace, une petite voie piétonne qui se trouve derrière des portes verrouillées associées à l'hôtel adjacent, le Sea Blue Hotel, qui propose une cour piétonne unique et élégante ainsi qu'une surveillance et une sécurité 24 heures sur 24. En vous dirigeant vers le fond de la cour, vous trouverez un escalier qui mène directement à la plage, sécurisé par un portail verrouillé auquel seuls les résidents des quelques petits bâtiments et de l'hôtel ont accès. Il n'y a pas de parking sur place pour le bâtiment, mais les résidents, sur présentation d'une preuve de leur résidence, peuvent obtenir des cartes de stationnement mensuelles sur le parking municipal situé en bas de l'escalier arrière.
Huit des neuf unités sont petites, des appartements d'une chambre et une salle de bain et une unité est un studio. Depuis la rénovation, les propriétaires exploitent le bâtiment pour des locations à court terme afin de maximiser les revenus. Il y a peu de temps, avant de décider de mettre la propriété en vente, ils ont commencé à convertir les baux en locations à long terme. 3 ont été loués sur une base permanente et 6 seront livrés vacants, pour être loués par de nouveaux propriétaires pour des locations à court ou à long terme. Les prévisions financières de ce package sont basées sur la location des unités à long terme aux loyers récemment atteints.
L'emplacement est inégalé dans la ville, entre Ocean Ave et la plage, à moins d'un pâté de maisons de la jetée de Santa Monica et de la promenade de Santa Monica, ce qui en fait un lieu idéal pour les locations touristiques ainsi que pour les résidents permanents. En face du célèbre Chez Jay et à proximité de nombreux hôtels, restaurants, bars et autres boutiques, la propriété est une opportunité unique pour un investisseur.