3490 & 3496 NW 32nd Ave
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3490 & 3496 NW 32nd Ave Portefeuille à vendre 2 biens 2 545 910 € Miami, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immediate Value-Add Opportunity: With residential units currently rented below market, there’s an opportunity for 15-20% income growth
- Diverse Income Streams: Th property includes Monthly revenue from restaurant/nightclub ($9,000), four residential units ($7,200), and yard for ($2140)
- Development Potential: Qualifying under the new Live Local SB 102 Act, this property offers the potential for high-density, mixed-use redevelopment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ust blocks from Miami’s main NW 36th Street corridor. This versatile property delivers multiple income streams, featuring a spacious restaurant/nightclub generating $9,000 monthly on the ground floor and four residential units producing $7,200 monthly, with potential for 15-20% income growth without major repairs - current in place is $220,000 gross. A well-maintained CBS duplex includes two 2-bed, 1-bath units currently rented below market, presenting immediate upside. The property also includes a yard leased for truck parking and storage, adding $2,140 monthly. With substantial land banking potential, this property qualifies under the new Live Local SB 102 Act, offering the chance to enhance density and building height for a transformative high-density, mixed-use development.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 545 910 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 803 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,21 % | Surface totale de l’immeuble | 908 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,26 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 545 910 € |
| Prix/m² | 2 803 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,21 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 908 m² |
| Surface totale du terrain | 0,26 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3496 NW 32nd Ave, Miami, FL 33142 | Local commercial | 791 m² | 1945 | - |
| 3490 NW 32nd Ave, Miami, FL 33142 | Immeuble residentiel | 117 m² | 1945 | - |
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