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349 Union Ave Industriel/Logistique 1 264 m² 45 % Loué À vendre Westbury, NY 11590

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

natural light
Great ceiling height
Train Station

excellent loading
Newly Built out office
Municipal parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Tripoint Real Estate is the exclusive listing agent for 349 Union Avenue, Westbury, NY — an exceptional industrial opportunity in a prime transit-oriented location.
This versatile property is zoned Industrial and features a newly built office component, offering flexibility to accommodate both industrial operations and storage requirements. The property sits on 0.50 acres, providing a highly functional layout with efficient site circulation and ample space for a variety of industrial users.
Positioned just steps away from the Westbury Station serving both the Port Jefferson Branch and Ronkonkoma Branch of the Long Island Rail Road, the property offers unmatched commuter access and connectivity to the broader NYC metro area. Additionally, it benefits from immediate proximity to a municipal parking lot, enhancing convenience for both employees and visitors.
With its combination of modern office space, flexible industrial/storage capability, and a strategic transit-oriented location, 349 Union Avenue represents a rare opportunity for a wide range of users seeking a high-quality industrial footprint in the heart of Nassau County.
Tripoint Real Estate is actively marketing this property and coordinating all inquiries and tours.
For additional information or to schedule a private tour, please contact:
Christopher Cardenas
Tripoint Real Estate
(631) 678-5929
Chris@TripointRe.com

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1938
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface du lot	0,2 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface utile brute	1 264 m²
Zonage	Industrial - Toutes les utilisations dans l'industrie légère, y compris la fabrication, la fabrication de pierres ou de métaux, la réparation automobile, l'entreposage, etc.

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,2 ha
Surface utile brute	1 264 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1938
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	Industrial - Toutes les utilisations dans l'industrie légère, y compris la fabrication, la fabrication de pierres ou de métaux, la réparation automobile, l'entreposage, etc.

Accès 24 h/24
Train de banlieue
Terrain clôturé

Chargement frontal
Métro
Mezzanine

Plancher surélevé
Signalisation
Cour

Terrasse sur le toit
Espace d’entreposage

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
650 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

Newly renovated exterior building.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	650 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

650 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

État

Construction achevée

Disponible

Maintenant

LIENS

349 Union Ave, Westbury NY

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (83)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2255-10-228-00-0207-0	Évaluation des aménagements	5 502 € (2024)
Évaluation du terrain	2 489 € (2024)	Évaluation totale	7 992 € (2024)