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Xchange Business Park at Mt. Lehman Abbotsford, BC V4X 2M9 Industriel/Logistique 3 220 – 23 888 m² À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Prêt à être occupé
  • À environ 1 heure de l'aéroport international de Vancouver.
  • Accès direct à la frontière américaine via Sumas Crossing, Aldergrove Crossing et Peace Arch Crossing.
  • Connexion directe à la route périphérique South Fraser, créant un accès fluide à l'installation Deltaport du port de Vancouver.
  • À 6 minutes de l'aéroport international d'Abbostford.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 23 888 m²
Min. Divisible 3 220 m²
Type de parc Parc industriel

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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Xchange Business Park at Mt. Lehman
30315 Blueridge Dr - Building 2
3 954 – 12 807 m² | 131,01 € /m²/an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
12 807 m²
Surface du lot
11,12 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
24
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 2 000
Zonage
I-2
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 954 – 12 807 m²
  • 1-10 Ans
  • 131,01 € /m²/an
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Aérien– Image 1 sur 2
Aérien
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

Xchange Business Park at Mount Lehman - Building 1 and 2 now available for lease. Brand new construction, minutes from Highway 1 in Abbotsford. This location offers excellent proximity to major roadways, employees, and amenities and High Street crossing. Building 1 features from 35,000 - 120,000 SF of shell warehouse with offices and/or structural mezzanine built to suit. Building 2 features 42,500 - 137,850 SF. Both are available for occupancy in Q1 2024. Xchange Business Park boasts 32' clear ceilings, dock and grade loading, and modern construction.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Prêt à être occupé
  • Arroseurs ESR
  • Construction inclinable en béton flambant neuve
  • 2 Accès plain-pied
  • 24 Quais de chargement
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds transparents de 32 pieds
  • Chargement à quai et à nivellement
  • Xchange Business Park Buildings 1 & 2 Brochure
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 3 954 – 12 807 m² 1-10 Ans 131,01 € /m²/an Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Xchange Business Park at Mt. Lehman
30315 Blueridge Dr - Building 2
3 954 – 12 807 m² | 131,01 € /m²/an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
12 807 m²
Surface du lot
11,12 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
24
Système de sprinkler
ESFR
Alimentation électrique
Ampères: 2 000
Zonage
I-2

30315 Blueridge Dr - 1er étage

Surface
3 954 – 12 807 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
131,01 € /m²/an
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant
Xchange Business Park at Mt. Lehman
30375 Blueridge Dr - Building 1
3 220 – 11 082 m² | 131,01 € /m²/an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
11 082 m²
Surface du lot
56,66 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
16,76 m x 12,19 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
16
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
I-2 - Industrial Zoning
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 220 – 11 082 m²
  • 1-10 Ans
  • 131,01 € /m²/an
  • Industriel/Logistique
  • Espace brut
  • Maintenant
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Aérien– Image 1 sur 2
Aérien
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

Xchange Business Park at Mount Lehman - Building 1 and 2 now available for lease. Brand new construction, minutes from Highway 1 in Abbotsford. This location offers excellent proximity to major roadways, employees, and amenities and High Street crossing. Building 1 features from 35,000 - 120,000 SF of shell warehouse with offices and/or structural mezzanine built to suit. Building 2 features 42,500 - 137,850 SF. Both are available for occupancy in Q1 2024. Xchange Business Park boasts 32' clear ceilings, dock and grade loading, and modern construction.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Prêt à être occupé
  • Chargement à quai et à nivellement
  • Construction inclinable en béton flambant neuve
  • 2 Accès plain-pied
  • 16 Quais de chargement
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds transparents de 32 pieds
  • Capacité de charge au sol de 750 lb/pi2
  • Xchange Business Park Buildings 1 & 2 Brochure
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 3 220 – 11 082 m² 1-10 Ans 131,01 € /m²/an Industriel/Logistique Espace brut Maintenant
Xchange Business Park at Mt. Lehman
30375 Blueridge Dr - Building 1
3 220 – 11 082 m² | 131,01 € /m²/an
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
11 082 m²
Surface du lot
56,66 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Béton armé
Hauteur libre
9,75 m
Espacement des colonnes
16,76 m x 12,19 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
16
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
I-2 - Industrial Zoning

30375 Blueridge Dr - 1er étage

Surface
3 220 – 11 082 m²
Durée
1-10 Ans
Loyer
131,01 € /m²/an
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Espace brut
Disponible
Maintenant
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Building 2 Floor Plan

30315 Blueridge Dr - 1er étage

3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Aérien– Image 1 sur 2
Aérien
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 3 954 – 12 807 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 131,01 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Xchange Business Park at Mount Lehman - Building 1 and 2 now available for lease. Brand new construction, minutes from Highway 1 in Abbotsford. This location offers excellent proximity to major roadways, employees, and amenities and High Street crossing. Building 1 features from 35,000 - 120,000 SF of shell warehouse with offices and/or structural mezzanine built to suit. Building 2 features 42,500 - 137,850 SF. Both are available for occupancy in Q1 2024. Xchange Business Park boasts 32' clear ceilings, dock and grade loading, and modern construction.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 24 Quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entreposage sécurisé
  • Prêt à être occupé
  • Plafonds transparents de 32 pieds
  • Arroseurs ESR
  • Chargement à quai et à nivellement
  • Construction inclinable en béton flambant neuve
  • Xchange Business Park Buildings 1 & 2 Brochure
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Building 1 Floor Plan

30375 Blueridge Dr - 1er étage

3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Aérien– Image 1 sur 2
Aérien
3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC à louer Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 3 220 – 11 082 m²
Durée 1-10 Ans
Loyer 131,01 € /m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
État Espace brut
Disponible Maintenant

Xchange Business Park at Mount Lehman - Building 1 and 2 now available for lease. Brand new construction, minutes from Highway 1 in Abbotsford. This location offers excellent proximity to major roadways, employees, and amenities and High Street crossing. Building 1 features from 35,000 - 120,000 SF of shell warehouse with offices and/or structural mezzanine built to suit. Building 2 features 42,500 - 137,850 SF. Both are available for occupancy in Q1 2024. Xchange Business Park boasts 32' clear ceilings, dock and grade loading, and modern construction.

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 2 Accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 16 Quais de chargement
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Entreposage sécurisé
  • Prêt à être occupé
  • Plafonds transparents de 32 pieds
  • Chargement à quai et à nivellement
  • Capacité de charge au sol de 750 lb/pi2
  • Construction inclinable en béton flambant neuve
  • Xchange Business Park Buildings 1 & 2 Brochure

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Le parc d'affaires Xchange est un quartier industriel de 140 acres idéalement situé à proximité de Mount Lehman Road et de l'échangeur Highway 1. La propriété dispose d'un espace industriel moderne et ultramoderne de classe A à louer.

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 25250540

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2025

  • Dernière mise à jour: 30/04/2025

  • Adresse: 3481 Mt Lehman Rd, Abbotsford, BC V4X 2M9

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