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3480-3490 Boston Rd Local commercial 1 161 m² 75 % Loué À vendre Bronx, NY 10469 9 143 925 € (7 873,95 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Block Long Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!!
- The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Only Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!!
- Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone, +++!!!
- The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts,
- As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!!
- This Could Be Your Investment Property Or The Next Home For Your Business!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Income:
Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.
USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.
M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.
Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $8,296 Ann.
Taxes: $120,256 Ann.
Total Expenses: $128,802 Ann.
Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
664 893 €
|
926,57 €
|
| Autres revenus |
78 544 €
|
109,46 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
743 437 €
|
1 036,03 €
|
| Taxes |
104 725 €
|
145,94 €
|
| Frais d’exploitation |
7 442 €
|
10,37 €
|
| Total des frais |
112 167 €
|
156,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
631 270 €
|
879,72 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 664 893 € |
| Annuel par m² | 926,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 78 544 € |
| Annuel par m² | 109,46 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 743 437 € |
| Annuel par m² | 1 036,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 104 725 € |
| Annuel par m² | 145,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 442 € |
| Annuel par m² | 10,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 112 167 € |
| Annuel par m² | 156,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 631 270 € |
| Annuel par m² | 879,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- M.A. Events, LLC
- Arts, divertissement et loisirs
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- -
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- Transport et entreposage
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Le service postal des États-Unis a une longue histoire en tant qu'institution de son gouvernement garantissant une communication sûre et sécurisée entre le gouvernement et le peuple américain. Beaucoup connaissent leur histoire, qui a commencé avec le deuxième Congrès continental et Benjamin Franklin en 1775 et s'est poursuivie en 1787 lorsque la clause postale de la Constitution des États-Unis a autorisé le Congrès à établir des bureaux de poste et des routes postales. Le Congrès a exercé ces pouvoirs en adoptant la Loi sur les postes de 1792, qui a fait du service postal un élément permanent du gouvernement fédéral. La loi comprenait des dispositions visant à faciliter la liberté de la presse, la confidentialité de la correspondance personnelle et à développer l'infrastructure physique du pays, toutes essentielles à la croissance et à la prospérité de leur pays.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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|
Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| M.A. Events, LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
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Transport et entreposage | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Ground Lease available
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 718 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Janv. 2026 |
1er étage
| Surface |
| 718 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
1er étage
| Surface | 718 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Janv. 2026 |
Ground Lease available
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04743-0001 | Évaluation totale | 399 509 € |
| Évaluation du terrain | 251 543 € | Impôts annuels | 104 725 € (90,18 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 147 966 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3480-3490 Boston Rd
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