Burlington 3475 Westdale Dr SW Local commercial 3 781 m² À vendre Cedar Rapids, IA 52404 5 645 069 € (1 492,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors a le plaisir d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acheter une usine de manteaux autonome NNN Burlington. À l'origine, il s'agissait d'un bail de 15 ans, avec 6,5 ans restants, et une augmentation de loyer de 10 % sur 3 ans.
Westdale bénéficie d'un emplacement stratégique sur Edgewood Road et bénéficie d'un accès aisé depuis l'autoroute 30 et l'Interstate I-380, ce qui donne aux investisseurs la possibilité d'acheter un centre commercial intercalaire dans une zone en pleine croissance et positive du Corridor.
Construit à l'origine en 1979, Westdale était à l'origine composé d'un centre commercial fermé traditionnel de deux étages de 900 000 pieds carrés. En 2014, le centre commercial a fait l'objet d'un réaménagement transformateur. Bénéficiant désormais de cinq grands immeubles commerciaux à grande surface et de nombreuses zones de développement sur 40 acres, Westdale est un centre commercial et communautaire dynamique. Avec une composition de locataires diversifiée, notamment PetSmart, Ross Dress for Less, Michael's, Burlington, JCPenney, GSA (VA Clinic) et bien d'autres, le centre est actuellement occupé à 100 % et provient des marchés locaux, régionaux et nationaux.