Take 5 Oil Change | 15yr Abs NNN w/ Incrs | 3471 Cobb Pky NW
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Take 5 Oil Change | 15yr Abs NNN w/ Incrs 3471 Cobb Pky NW Local commercial 200 m² À vendre Acworth, GA 30101 1 849 146 € (9 266,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier garanti aux franchisés | Options de prolongation | Loyer inférieur au marché
- Lakeside Marketplace | Centre commercial Butler Creek
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble d'investissement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN, situé à Acworth, en Géorgie. Le locataire, Take 5, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 849 146 €
Prix par m²
9 266,31 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
108 162 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C2
Stationnement
15 Espaces (75,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-0109-0-009-0 | Évaluation des aménagements | 111 243 € |
| Évaluation du terrain | 185 603 € | Évaluation totale | 296 846 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-0109-0-009-0
Évaluation du terrain
185 603 €
Évaluation des aménagements
111 243 €
Évaluation totale
296 846 €
CONTACTS
-
Cortland Lioi -
Gary Chou -
Matt Coates -
Calvin Short -
Aron Cline -
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