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347 Martin Luther King Jr Blvd Local commercial 142 m² À louer Savannah, GA 31401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Move-in Ready with Open Layout
- Good for Retail or Light Food/Beverage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 142 m² | Négociable | 365,30 € /m²/an 30,44 € /m²/mois 51 924 € /an 4 327 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail Space for Lease – 347 Martin Luther King, Jr. Blvd | 1,530 SF Prime retail opportunity in Savannah’s rapidly evolving Westside! This fully renovated 1,530 SF space at 347 Martin Luther King, Jr. Blvd offers a stylish and functional layout ideal for retail, café, or light food service. The interior features an open floorplan with ample natural light, a dedicated store room equipped with prep sinks and a grease trap, providing essential infrastructure for food-related uses. Step outside to a charming private courtyard with a wooden deck — perfect for outdoor seating, events, or display space. Positioned directly across from the major West Broad development, this location benefits from high visibility, strong pedestrian traffic, and proximity to SCAD, downtown attractions, and major corridors. This is a rare chance to lease a move-in-ready space in a high-growth area with excellent street presence and character. Ideal for businesses seeking a vibrant, urban setting with built-in foot traffic and community appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 268 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial disponible sur un emplacement très fréquenté et revitalisé du corridor MLK. Il y a 1 530 pieds carrés répartis entre le commerce de détail et le stockage, avec un espace de jardin clôturé supplémentaire. Des éviers de qualité commerciale existent déjà et un bac à graisse a été installé. Ce bâtiment est adjacent à un commerce de détail récemment rénové, ainsi qu'à une banque. À travers MLK se trouve le projet West Broad, avec des concepts de vente au détail et de restauration.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
347 Martin Luther King Jr Blvd
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