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3465-3467 S Broadway Local commercial 209 m² À louer Englewood, CO 80113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adapté à de nombreux usages
- Walker's Paradise : score de 94 !
- Allocation d'amélioration des locataires compétitive disponible
- Nouvelle vitrine offrant une opportunité de signalisation exceptionnelle
- Rénovation du propriétaire en cours — espace à livrer dans un état de boîte à vanille
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3467 | 209 m² | Négociable | 245,69 € /m²/an 20,47 € /m²/mois 51 357 € /an 4 280 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3467
Bring your vision to life in a space brimming with character, history, and excellent exposure at 3465 S Broadway in Downtown Englewood. This 2,250-square-foot, street-level property offers an exceptional opportunity for a bar, retailer, or other creative concept. With soaring ceilings, an enticing patio, and carefully preserved architectural details, the space presents a versatile, clean slate ready for a transformative tenant finish. Flexible leasing options include an additional 2nd-floor space that can be rented alongside the main level or separately. This upper level, with a large deck, private entry, and staircase, is ideal for an office or loft-style apartment, adding a unique dimension to the building’s offerings. Currently undergoing an exterior renovation, the building’s classic brick facade will feature stylish updates and excellent signage potential. The property’s structural, mechanical, electrical, and plumbing systems are also being updated, ensuring a seamless transition for the future tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Adapté à de nombreux usages
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 209 m² | Surface commerciale utile | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 209 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 413 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville d'Englewood, en particulier le long de South Broadway, offre un mélange de charme historique et d'énergie moderne, idéal pour les propriétaires d'entreprise qui souhaitent ouvrir un bar ou un concept de commerce de détail. La région est une plaque tournante animée pour la nourriture, les boissons et le shopping, avec une communauté qui valorise les entreprises locales uniques. Le solide soutien d'Englewood au développement des petites entreprises et la composition dynamique des locataires voisins ajoutent à son attrait, ce qui en fait un endroit exceptionnel pour un nouveau bar ou une entreprise de vente au détail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3465-3467 S Broadway
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