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3455 NW 54th St Industriel/Logistique 13 342 m² À vendre Miami, FL 33142 32 921 250 € (2 467,53 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3455 NW 54th Street is a fully-renovated ±143,610 RSF* industrial facility on 4.89 acres in Miami’s Hialeah / Airport-East submarket. The building has ±5,264 SF of remodeled office, 20' clear height, heavy power (1,200 AMPs, 6 mains) and 20 dock-high positions with 9 edge-of-dock levelers and a concrete ramp. A newly repaved, gated 1.3-acre truck court accommodates at least 20 trailer drops and ample room for outside storage.
Asking $13.95/SF + $3.46 OPEX. Ownership will also entertain a sale at an asking price of $37,500,000 per square foot.
Recent capital improvements include a new roof with full warranty, LED warehouse lighting, repaved truck court, and refreshed offices, delivering true turn-key condition.
Location advantages: 3.5 mi to Miami International Airport, 6 mi to the MIA Cargo Entrance, 8 mi to PortMiami, and immediate access to SR-826, SR-836, and I-95—ideal for last-mile distribution, manufacturing or export-oriented users tapping Miami’s deepest labor pool.
*Mezzanine not included in RSF.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 32 921 250 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 467,53 € | Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 1,98 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 13 342 m² | Zonage | 7000 - District industriel et manufacturier léger |
| Prix | 32 921 250 € |
| Prix par m² | 2 467,53 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,98 ha |
| Surface utile brute | 13 342 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2025 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 20 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 7000 - District industriel et manufacturier léger |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur de Miami-Dade, le 3455 NW 54th Street à Hialeah propose 13 350 m² de surface locative (sans inclure les 770 m² de mezzanine). Stratégiquement positionné pour les entreprises privilégiant une localisation à l'est de l'aéroport et un accès au bassin de main-d'œuvre le plus important de Miami, ce bien offre les avantages uniques de l'économie dynamique de Hialeah. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6,7 mètres, de 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de quai, ainsi qu'une rampe en béton. La cour pour camions et le stationnement sont entièrement sécurisés avec un accès fermé par portail, offrant au moins 20 emplacements pour le dépôt de remorques. Son emplacement privilégié garantit un excellent accès aux principales voies de transport, étant situé à seulement 8 km de l'aéroport international de Miami, 13 km du Port de Miami et 10 km de l'entrée Cargo de MIA. Ce bien sera disponible à partir d'avril 2024 et représente une opportunité significative pour les entreprises recherchant une solution d'entreposage stratégique dans l'un des principaux pôles d'affaires du sud de la Floride.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 13 332 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 13 332 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 13 332 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur de Miami-Dade, le 3455 NW 54th Street à Hialeah propose 13 350 m² de surface locative (sans inclure les 770 m² de mezzanine). Stratégiquement positionné pour les entreprises privilégiant une localisation à l'est de l'aéroport et un accès au bassin de main-d'œuvre le plus important de Miami, ce bien offre les avantages uniques de l'économie dynamique de Hialeah. L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 6,7 mètres, de 20 quais de chargement avec 9 niveleurs de quai, ainsi qu'une rampe en béton. La cour pour camions et le stationnement sont entièrement sécurisés avec un accès fermé par portail, offrant au moins 20 emplacements pour le dépôt de remorques. Son emplacement privilégié garantit un excellent accès aux principales voies de transport, étant situé à seulement 8 km de l'aéroport international de Miami, 13 km du Port de Miami et 10 km de l'entrée Cargo de MIA. Ce bien sera disponible à partir d'avril 2024 et représente une opportunité significative pour les entreprises recherchant une solution d'entreposage stratégique dans l'un des principaux pôles d'affaires du sud de la Floride.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3116-016-0100 | Évaluation des aménagements | 7 491 702 € |
| Évaluation du terrain | 4 663 140 € | Évaluation totale | 12 154 841 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Jose Juncadella -
Patrick Willis -
Sebastian Juncadella -
Fairchild Partners, Inc.
Présenté par
3455 NW 54th St
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