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3455 N Clark St Local commercial 173 m² À louer Chicago, IL 60657
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site signalétique très fréquenté de Wrigleyville Prime en angle dur offrant une façade exceptionnelle, une excellente visibilité, une exposition et une facilité
- Possibilité de s'asseoir sur le patio extérieur sur le terrain adjacent
- Footsteps from Wrigley Field : plus de 2,6 millions de visiteurs par an pour les Cubs MLB Games au Wrigley Field en 2022
- Restaurant indépendant de 2e génération de 1 850 pieds carrés /QSR + terrain adjacent de 5 200 pieds carrés (parc de stationnement rare sur place)
- Site prestigieux situé au cœur de Wrigleyville
- Trafic piétonnier diurne et nocturne extrêmement élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
WRIGLEYVILLE PRIME FLAGSHIP SITE OPPORTUNITY • Once in a Generation Flagship Retail / Restaurant Space Opportunity in Wrigleyville • 1,850 SF Freestanding 2nd Gen Restaurant / QSR + 5,200 SF Adjacent Lot • Outdoor Patio Seating Area Opportunity on Adjacent Lot • Situated at High Traffic / Exposure Signalized Hard Corner Site • Rare On-Site Parking Lot • Attractive Window Lines Offering Outstanding Visibility • Located in the Heart of Wrigleyville • Footsteps from Wrigley Field - 2.6+ Million Visitors/Year for Cubs MLB Games @ Wrigley Field in 2022 • Situated in a Thriving Strong Retail & Entertainment Commercial Corridor w/ tons of Nationals • Outstanding Frontage, Excellent Visibility Exposure & Easy Access on N Clark St & Sheffield Ave • Bus Stop Clark & Newport/Sheffield @ Your Footsteps • Nearby Red Line Stop Addison Station Red Line Stop - 2M+ Riders/Year • Extremely High Daytime & Nighttime Foot Traffic • 98 Walk Score - Walker’s Paradise • Immediate Occupancy
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Site phare Hard Corner de Wrigleyville Prime
- Restaurant indépendant de 2e génération/QSR + terrain adjacent
- Possibilité de coin salon avec terrasse extérieure sur Adj Lot
- Stationnement rare sur place
- Situé au cœur de Wrigleyville
- Sur les traces de Wrigley Field
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 173 m² | Surface commerciale utile | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 173 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 173 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
OPPORTUNITÉ DE SITE PHARE DE WRIGLEYVILLE PRIME • Opportunité d'espace phare pour le commerce de détail et les restaurants à Wrigleyville, une fois par génération • Restaurant indépendant de 2e génération de 1 850 pi3/QSR + terrain adjacent de 5 200 pieds carrés • Possibilité de s'asseoir sur le patio extérieur sur le terrain adjacent • Situé dans un coin difficile signalé par un fort trafic ou une exposition élevée • Parc de stationnement rare sur place • Lignes de fenêtres attrayantes offrant une visibilité exceptionnelle • Situé au cœur de Wrigleyville • Sur les traces de Wrigley Field : plus de 2,6 millions de visiteurs par an pour les Cubs MLB Games au Wrigley Field en 2022 • Situé dans un corridor commercial florissant et dynamique pour le commerce de détail et de divertissement avec des tonnes de ressortissants • Façade exceptionnelle, excellente visibilité, exposition et accès facile sur la rue N Clark et l'avenue Sheffield • Arrêt de bus Clark & Newport/Sheffield @ Your Footsteps • Arrêt de la ligne rouge situé à proximité de la gare d'Addison (arrêt de la ligne rouge) : plus de 2 millions de passagers par an • Trafic piétonnier diurne et nocturne extrêmement élevé • 98 points sur balles - Walker's Paradise • Occupation immédiate Pour des informations plus détaillées, veuillez contacter Exclusive Listing Broker.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Adelphia Properties
3455 N Clark St
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