Del Rey Apartments 3455 Del Rey St Immeuble residentiel 16 lots 5 207 257 € (325 454 €/Lot) Taux de capitalisation 4,80 % San Diego, CA 92109

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rénovations extérieures et intérieures d'envergure réalisées en 2019
  • Vaste espace de stationnement hors voirie
  • Mission Bay Situé, près de l'avenue Balboa. Station de tramway, boutiques, restaurants et vie nocturne, baie et plages
  • Toutes les unités disposent d'une cuisine et d'une salle de bains modernisées, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en quartz, de la climatisation et de fenêtres à double vitrage
  • Buanderie sur place détenue (modernisée en 2024) et unités de stockage

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marchez jusqu'à Mission Bay, un parc aquatique de 4 600 acres proposant des kilomètres de plage, de baie et de sports nautiques toute l'année. Toutes les unités ont été entièrement réhabilitées jusqu'à la charpente et rénovées avec des revêtements de sol en bois lamellé modernisé, des armoires de cuisine de qualité, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs décoratifs en quartz, des salles de bains entièrement rénovées, des chambres avec tiroirs et étagères personnalisés Closet Maid, des portes de placard avec miroir du sol au plafond, des fenêtres à double vitrage, un chauffage individuel et la climatisation. Cet investissement clé en main offre une toute nouvelle laverie et un espace commun extérieur avec des tables parasols, des tables à fleurs jardin, cour et unités de rangement louables. Cet établissement unique se trouve à proximité des boutiques, des restaurants, de la vie nocturne, de la station de tramway de Balboa Avenue et des couloirs de transport. Un nouveau propriétaire peut utiliser l'emplacement pour maximiser ses revenus locatifs en mettant en place des logements étudiants, des locations d'entreprise/de vacances et des infirmières itinérantes locataires.
** Passez uniquement en voiture, veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires

PIÈCES JOINTES

3455 Del Rey O.M.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 207 257 €
Prix par lot 325 454 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,80 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 13.03
Nb de lots 16
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,12 ha
Surface de l’immeuble 841 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1965/2019
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zonage RM-4-10

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Plans de travail en granit
  • Réfrigérateur
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 2 2 209 € 65
1+1 14 2 033 € 51

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 31320734

  • Date de mise sur le marché: 25/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3455 Del Rey St, San Diego, CA 92109