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3451 S 25th E Local commercial 257 m² À louer Ammon, ID 83406
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Extrémité des colis extérieurs dans le centre régional de la bande de Gaza dominant le marché
- Rejoignez Hobby Lobby, Cabela's, Broulim's et bien d'autres
- Excellente visibilité aux intersections à fort trafic
- Livraison prévue au troisième trimestre 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 257 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
Lease a prime outparcel end cap in a market-dominant regional strip center at Sandcreek Commons, located at 3451 S. 25th E. in Ammon, Idaho. This high-traffic intersection offers excellent visibility to over 35,000 vehicles per day. Join major area tenants and traffic drivers such as Hobby Lobby, Cabela’s, Broulim’s, and many others. The property is expected to be ready for occupancy in Q3 of 2026, giving you a strategic advantage in securing this sought-after location.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Excellente visibilité aux intersections à fort trafic
- Livraison prévue au troisième trimestre 2026
- Rejoignez Hobby Lobby, Cabela's, Broulim's et d'autres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 257 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 954 m² |
| Espace total disponible | 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 954 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Louez un terminus de premier ordre dans un centre régional dominant sur le marché à Sandcreek Commons, situé au 3451 S. 25e E. à Ammon, dans l'Idaho. Cette intersection très fréquentée offre une excellente visibilité à plus de 35 000 véhicules par jour. Rejoignez les principaux locataires de la région et les conducteurs de la circulation tels que Hobby Lobby, Cabela's, Broulim's et bien d'autres. La propriété devrait être prête à être occupée au troisième trimestre de 2026, ce qui vous donnera un avantage stratégique pour sécuriser cet emplacement recherché.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3451 S 25th E
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