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3450 N Verdugo Rd Terrain 0,05 ha À vendre 4 938 056 € Glendale, CA 91208

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The offering includes two contiguous parcels: APNs: 5613-007-011 & 5613-007-012, totaling over 20,000 SF of land with approximately 10,500 SF of existing improvements, including a 7-bay mechanic shop, office space, and a unique dome-structure with high ceilings. $3,300,000 assumable financing.
Approved plans are in place for a 22-unit residential development with an additional 4,300 SF of office space. While one final approval may still be required, the entitlement process is well underway—presenting a compelling opportunity for developers seeking a near-ready project in a prime Glendale location.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 938 056 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Local commercial Logement Médical Restaurant
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,05 ha
Zonage	C3

Prix	4 938 056 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Logement Médical Restaurant
Surface totale du lot	0,05 ha
Zonage	C3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 938 056 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par ha	101 685 022,35 €

Prix	4 938 056 €
Prix par ha	101 685 022,35 €
Surface du lot	0,05 ha

DESCRIPTION

two parcels and ±10,500 SF of improvements, featuring office space, a dome-shaped high-ceiling structure, a 7-bay mechanic shop, and ample parking. Zoned for flexible commercial uses, including warehousing, medical, retail, and auto operations. Currently occupied by month-to-month tenants at below-market rents, the property offers immediate income and repositioning potential.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	5613-007-011	Évaluation des aménagements	1 146 491 €
Évaluation du terrain	1 246 187 €	Évaluation totale	2 392 679 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

5613-007-011

Évaluation du terrain

1 246 187 €

Évaluation des aménagements

1 146 491 €

Évaluation totale

2 392 679 €

ID de l’annonce: 35759170
Date de mise sur le marché: 06/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3450 N Verdugo Rd, Glendale, CA 91208

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