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The North Side Complex 3450 Gateway Dr Local commercial 494 – 1 145 m² À louer Grand Forks, ND 58203
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation intense à proximité de l'US Highway 2 et de Simplot
- Près du campus de l'UND, en particulier de la patinoire Ralph Engelstad et de la faculté de médecine de l'UND
- À quatre (4) miles de l'aéroport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Back | 650 m² | 5 Ans | 81,46 € /m²/an 6,79 € /m²/mois 52 977 € /an 4 415 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Front | 494 m² | 5 Ans | 128,61 € /m²/an 10,72 € /m²/mois 63 565 € /an 5 297 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Back
$5,000 per month Fantastic commercial space for lease on Gateway Dr. (over 20,000 vehicles per day) pass by this location in a prime North Grand Forks location close to UND, Simplot and less than one mile from I-29 corridor. This 7000 sq ft space is currently set up as a Bar
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Directement sur Gateway Dr
- Récemment évalué en septembre 2024.
- À côté de l'université du Dakota du Nord
- La Ralph Engelstad Arena se trouve à proximité.
- En face de l'école de médecine de l'UND
1er étage, bureau Front
$6,000 per month Fantastic commercial space for lease on Gateway Dr. (over 20,000 vehicles per day) pass by this location in a prime North Grand Forks location close to UND, Simplot and less than one mile from I-29 corridor. This 5320 sq ft space is currently set up as a Cafe' and comes with most of the items needed to run a restaurant including kitchen equipment (freezer, cooler, fridges, 2x large grills, broiler, stove, ovens, food warming stations, etc.). The Cafe's space offers seating for at least 125 people in the main cafe, with additional seating for approximately 75 in the banquet room, adjacent to the main seating area. This ideal location has a very large parking lot and two large lighted signs, one of them a letter sign.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- Directement sur Gateway Dr
- Récemment évalué en septembre 2024.
- À côté de l'université du Dakota du Nord
- La Ralph Engelstad Arena se trouve à proximité.
- En face de l'école de médecine de l'UND
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 145 m² | Surface commerciale utile | 2 214 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 214 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
De fantastiques espaces commerciaux à louer sur Gateway Dr. (plus de 20 000 véhicules par jour) passent par cet emplacement privilégié à North Grand Forks, à proximité de l'UND, de Simplot et à moins de 1,6 km du corridor I-29. Cet espace de 5 000 pieds carrés est actuellement aménagé en « café » et comprend la plupart des articles nécessaires à la gestion d'un restaurant, y compris les équipements de cuisine (congélateur, glacière, réfrigérateurs, 2 grands grils, grils à griller, cuisinière, fours, stations de réchauffement des aliments, etc.). L'espace du café peut accueillir au moins 125 personnes dans le café principal, et des places supplémentaires pouvant accueillir environ 75 personnes dans la salle de banquet, adjacente au salon principal. Cet emplacement idéal dispose d'un très grand parking et de deux grandes enseignes lumineuses, dont une plaque à lettres. Des photos : https://gallery.sarahwagnerphotography.com/northsidecafe-1/ Visite virtuelle : https://vrtours.sarahwagnerphotography.com/tours/d0stPYOV2 Si vous êtes prêt à posséder et à gérer un nouveau restaurant, situé dans un quartier très prisé de Northside Grand Forks, veuillez nous contacter à l'adresse suivante : Gestion des propriétés liées aux rennes 809 N. 5th Street Grand Forks, Dakota du Nord 58201 reindeerproperty809@gmail.com 701-746-9665
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The North Side Complex | 3450 Gateway Dr
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