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345 Greenwich St Local commercial 542 m² 4 672 620 € À vendre New York, NY 10013

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter en exclusivité la vente du 345 Greenwich Street, deux condominiums commerciaux loués à 100 %.
Tribeca est devenue l'une des zones les plus populaires et les plus fréquentées en raison de sa proximité avec les principaux employeurs et les nouveaux projets de construction.

Les condominiums commerciaux sont garantis par des baux à long terme avec des locataires solides, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et robuste pour les années à venir.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	2 697 m²	Étages	6
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)	Surface type par étage	186 m²
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général, restaurant Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Année de construction	1910
Classe d’immeuble	C	Surface du lot	0,04 ha
Zonage	M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des usages commerciaux autorisés.

Surface totale de l’immeuble	2 697 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Commerce pied immeuble Local commercial général, restaurant Local commercial général avec vitrine Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Surface type par étage	186 m²
Année de construction	1910
Surface du lot	0,04 ha
Zonage	M1-5 - Industrie légère avec bureaux, hôtels et la plupart des usages commerciaux autorisés.

Ligne d’autobus

Métro

1 LOT DISPONIBLE

Lot Retail

Surface du lot	542 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	4 672 620 €	Taux de capitalisation	6,05%
Prix par m²	8 619,65 €	RNE	282 751,49 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	542 m²
Prix	4 672 620 €
Prix par m²	8 619,65 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,05%
RNE	282 751,49 €

DESCRIPTION

This condo suite 1A consists of a 1,936 SF space on the first floor and an additional 899 SF space on the lower level, leading to a total SF of 2,835 SF.

Both Condo 1A and 1B can be purchased together and total 5,835 SF with 3,936 SF of ground floor space and 1,899 SF of lower level space.

NOTES SUR LA VENTE

Meridian Investment Sales is retained exclusively on the sale of 345 Greenwich Street Unit 1A, a vacant retail condo featuring 15’ of frontage and located between Jay and Harrison Streets. The ground floor and lower level are roughly 1,936 SF and 899 SF, respectively. The space features 13.77’ ceiling heights, a bathroom, and an open-space skylight room towards the back. Prior to becoming vacant, the space was used as a spa and features several makeshift rooms walled off using wood. The property is walking distance from the Canal Street, Chambers Street and Franklin Street stations with access to the 1,2,3,A,C,E lines.

CONDOMINIUM COMMERCIAL RESTAURANT/SPACE: An approximate 2100 loft space ground level on one of the busiest foot traffic streets in Tribeca. 345 Greenwich 1B has been a Vietnamese Restaurant for many years with a full bar and kitchen and 850 sq. ft. of space with is a prep kitchen and refrigeration in the lower grade/basement. 1B can be sold with 1A the retail space next to it and which is currently connected by a large metal door at the rear of both spaces. The retail space is approximately 2,000 sq. ft making a total of 4,100 sq. ft of commercial. The retail space also has 450 sq. ft of storage below grade.
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