3444 Club Dr
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3444 Club Dr Bureau 435 m² 100 % Loué À vendre Lawrenceville, GA 30044 1 053 480 € (2 419,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2.75 Acre lot with busy road Club Dr entrance
- Temple with tax exemption approved
- C2 Zoning
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Commercial Opportunity on Club Drive – 2.75 Acres Located on a high-traffic section of Club Drive, this 2.75-acre property offers excellent visibility and future development potential. Currently improved with a 4,686 SF building that has been converted into a Temple, the site is ideal for office, retail, or institutional use. A fillable pond sits at the front of the property, providing a unique opportunity to create additional street-front business space once filled. The property features a private driveway, ample green space, and is surrounded by mature trees offering a serene environment with commercial exposure.
Highlights: • 2.75-acre lot
• C2 Zoning
• Existing 4,686 SF building (previously office, now Temple with tax exemption approved)
• Busy Club Drive frontage
• Fillable pond for future expansion
• Potential for retail, office, medical, or mixed-use redevelopment
• Convenient access to major highways, shopping, and residential neighborhoods
Don’t miss this rare chance to secure a prime location with built-in future growth potential!
Highlights: • 2.75-acre lot
• C2 Zoning
• Existing 4,686 SF building (previously office, now Temple with tax exemption approved)
• Busy Club Drive frontage
• Fillable pond for future expansion
• Potential for retail, office, medical, or mixed-use redevelopment
• Convenient access to major highways, shopping, and residential neighborhoods
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
435 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
1 053 480 €
Prix par m²
2 419,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
218 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,11 ha
Zonage
C2
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6-181-033 | Évaluation totale | 164 659 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 125 821 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 38 838 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-181-033
Évaluation du terrain
125 821 € (2023)
Évaluation des aménagements
38 838 € (2023)
Évaluation totale
164 659 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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