3443 West Blvd
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3443 West Blvd Immeuble residentiel 10 lots 1 639 743 € (163 974 €/Lot) Taux de capitalisation 6,17 % Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unité rénovée de 10 unités avec potentiel ADU dans le sous-marché très convoité de West Adams
- À quelques minutes des restaurants branchés, des cafés et des boutiques, tels que Mizlala, N/Soto, Highly Likely et d'autres.
- Combinaison d'unités de (9) 1 lit+1 salle de bain et (1) studio+1 salle de bain
- Currently operating at a 6.17% Cap Rate and 10.67 GRM!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3443 West Blvd est un immeuble d'appartements de 10 logements situé au cœur de la ville florissante de West Adams. Fonctionnant actuellement à un taux de capitalisation de 5,26 % et à un taux de 12,67 GRM, la propriété en question a été entièrement rénovée. La majorité des unités sont équipées de la climatisation centrale, de sonnettes annulaires, de nouveaux sols, d'armoires, d'appareils électroménagers, de luminaires, de salles de bains, etc. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un faible entretien et d'un flux de trésorerie élevé dans un quartier en pleine expansion.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 625 €
|
347,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
153 625 €
|
347,03 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
47 877 €
|
108,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
105 748 €
|
238,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 153 625 € |
| Annuel par m² | 347,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 625 € |
| Annuel par m² | 347,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 877 € |
| Annuel par m² | 108,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 105 748 € |
| Annuel par m² | 238,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 639 743 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 163 974 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,17 % | Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Logement collectif | ||
| Prix | 1 639 743 € |
| Prix par lot | 163 974 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.67 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 443 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR2 - Logement collectif |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 1 150 € | - |
| Studios | 1 | 1 346 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5046-007-018 | Évaluation des aménagements | 141 948 € |
| Évaluation du terrain | 1 040 963 € | Évaluation totale | 1 182 911 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5046-007-018
Évaluation du terrain
1 040 963 €
Évaluation des aménagements
141 948 €
Évaluation totale
1 182 911 €
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