3440 NW North River Drive 3440 NW North River Dr Terrain 0,63 ha À vendre 4 251 364 € Miami, FL 33142
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 212 pieds linéaires directement sur la rivière Miami
- Flux de trésorerie positif dès le premier jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RelatedISG est fier de présenter le 3440 NW N River Drive, un joyau riverain de 49 800 pieds carrés situé directement sur l'emblématique Miami River de Miami. Ce site exceptionnel offre 212 pieds de front de rivière direct dans une zone de marina en eau profonde sans ponts fixes, ce qui en fait un investissement rare et très précieux sur le marché immobilier en plein essor du sud de la Floride.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
569 770 €
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902 521,50 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
569 770 €
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902 521,50 €
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 251 364 € |
| Prix par ha | 6 734 198,92 € |
| Surface du lot | 0,63 ha |
1,36 acres avec 212 pieds linéaires directement sur la rivière Miami, 26 000$ par mois sur une durée de location mensuelle. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle, accueillant un diverses utilisations maritimes, y compris : - Les opérations des chantiers navals -Les services d'affrètement
DESCRIPTION
Situé au cœur de Miami, l'établissement se trouve à quelques minutes de Brickell, Coral Gables et Wynwood. Le corridor de Miami River est devenu l'un des principaux moteurs du développement de la ville, avec plus de 1 000 unités combinées de condos et multifamiliales livrées au cours des 24 derniers mois seulement.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-3128-014-2480 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 88 314 € (2024) |
