Restaurant/Grocery Store/Hair Salon/Office 344 A St Local commercial 1 973 m² 100 % Loué À vendre Hayward, CA 94541 3 446 333 € (1 746,60 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour acquérir un ensemble de 3 parcelles génératrices de revenus. La première parcelle comprend un bâtiment commercial de 3 000 pieds carrés sur un terrain de 10 476 pieds carrés, offrant un espace important pour diverses entreprises commerciales. Il comprend également des panneaux solaires (loués). VEUILLEZ NOTER : L'entreprise d'épicerie opérant sous le supermarché LA Tri-Color est également en vente séparément. Cette entreprise comprend des conteneurs de stockage, 3 glacières, un hangar de rangement, un congélateur 10 x 10, tout l'inventaire à l'intérieur, un chariot élévateur et une camionnette sont tous négociables. La deuxième parcelle comprend un terrain de 5 472 pieds carrés, ce qui ajoute de la flexibilité et de la valeur à cette offre. La troisième parcelle est un bâtiment de restaurant de 1 874 pieds carrés situé sur un terrain de 5 291 pieds carrés, idéal pour la restauration ou la vente au détail. ATTENTION : tout ce qui se trouve à l'intérieur du restaurant appartient au locataire. La troisième parcelle comprend également un bâtiment abritant actuellement un bureau et un salon de coiffure. Total de 24 places de stationnement sur place. Toutes les propriétés sont actuellement louées et génèrent des revenus locatifs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété avec une source de revenus existante. L'emplacement central et très fréquenté garantit une visibilité et une accessibilité maximales, offrant un potentiel infini de croissance future. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 973 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
3 446 333 €
Prix par m²
1 746,60 €
Taux de capitalisation
3,80 %
RNE
130 803 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,20 ha
Stationnement
19 Espaces (9,63 places par 1 000 m² loué)
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 890 410 € | |
| Évaluation du terrain | 771 689 € | Évaluation totale | 1 662 099 € |
CONTACTS
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Edder Barcenas -
Cristina Bales -
Lorena Gonzalez -
Fohl Realty & Investments
