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34381 Dana Strand Rd Immeuble residentiel 4 lots 10 530 411 € (2 632 603 €/Lot) Taux de capitalisation 3,38 % Dana Point, CA 92629

Immeubles residentiels 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement extrêmement rare en bord de mer et en bord de mer, situé directement sur le promontoire de Dana Point et entouré par Dana Pt. Zone de conservation.
  • Trois maisons spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bains avec vue sur l'océan + une unité de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains.
  • Les loyers sont prévus pour les locations meublées de 13 à 15 000$ et plus par mois, par unité
  • Vues spectaculaires sur la côte, de Strands Beach à Palos Verdes et au-delà. Coucher de soleil sur les îles Catalina et San Clemente.
  • 6 garages et 5 places de stationnement extérieures supplémentaires
  • Possibilité de conversion du condo.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sans aucun doute l'un des meilleurs emplacements en bord de mer du sud de la Californie. Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare de posséder un complexe emblématique en bord de mer au sommet d'une falaise, situé directement sur les promontoires de Dana Point. Cette offre comprend quatre maisons spacieuses de trois chambres avec vue sur l'océan. Perché sur la falaise avec des terres qui s'étendent jusqu'au sable, les vues sont vraiment spectaculaires. Vous pouvez voir et entendre le bruit des vagues et admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'île de Catalina. La vue imprenable englobe toute la plage de Strands jusqu'au Ritz Carlton et la côte au nord de Palos Verdes et au-delà. Juste en face de l'entrée de l'établissement se trouve la magnifique zone de conservation de Dana Point Headlands, qui protège une variété d'habitats et propose des kilomètres de sentiers de randonnée spectaculaires. La propriété comprend six garages et 5 places de stationnement supplémentaires hors rue. Veuillez noter que les loyers sont pro forma sur la base d'estimations mensuelles meublées. (Réduction de prix importante : réduction de plus de 1,5 million de dollars)

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 529 860 € 1 140,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 529 860 € 1 140,44 €
Résultat net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 529 860 €
Annuel par m² 1 140,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 529 860 €
Annuel par m² 1 140,44 €
Résultat net d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 10 530 411 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 2 632 603 € Surface du lot 0,08 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 465 m²
Taux de capitalisation 3,38 % Occupation moyenne 100%
Condition de vente 1031 Exchange Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 1969
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zonage RM - Coastal/ Lot . Oceanfront.
Style d’appartement De faible hauteur
Prix 10 530 411 €
Prix par lot 2 632 603 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,38 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 465 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1969
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage RM - Coastal/ Lot . Oceanfront.

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Cheminée
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Accès internet à haut débit
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Fenêtres à double vitrage
  • Avec jardin

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Bord de l’eau
  • Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+2 3 41 700 € 102 - 121
3+3 1 14 046 € 158

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 672-591-08
  • 672-591-05
 Évaluation des aménagements 254 712 € (2024)
Évaluation du terrain 2 559 150 € (2024) Évaluation totale 2 813 861 € (2024)

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 672-591-08
  • 672-591-05
Évaluation du terrain
2 559 150 € (2024)
Évaluation des aménagements
254 712 € (2024)
Évaluation totale
2 813 861 € (2024)
(949) 291-5306

CONTACT

  • ID de l’annonce: 24464171

  • Date de mise sur le marché: 10/11/2021

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629

Le Immeuble residentiel Bien à 34381 Dana Strand Rd, Dana Point, CA 92629 est actuellement disponible à vendre. Contactez Coldwell Banker Realty pour plus d’informations.

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