3438 41st St
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3438 41st St Immeuble residentiel 17 lots 5 442 980 € (320 175 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17-Unit Free-Market Residential Building. (2) Studios, (13) 1-Bedrooms, (2) 2-Bedrooms.
- 11 Below Grade Parking Spaces Included Next to Steinway Street.
- Significantly Below Market Rent Provides Opportunity for Immediate Upside.
- Located (2) Blocks from the M & R Subway Stop.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Landair Property Advisors has been exclusively retained to sell 34-38 41st Street in the
Astoria section of Queens. The asset consists of 17 residential units - 2 studios, (13) 1-
bedroom and (2) 2-bedroom penthouse units with private outdoor spaces. The
property is located 2 blocks from the M and R subway stop located at the corner of
Steinway Street and 34th Avenue.
Built in 2004, the property benefits from spacious layouts, Juliet balconies, basement
storage and on-site laundry. There is potential to increase the room count on several
of the units now the the 421a tax abatement has expired and the property benefits
from free market status.
Additionally, there is an easement with the office building behind it where 11 dedicated
parking spaces are fully leased on a long term basis
Astoria section of Queens. The asset consists of 17 residential units - 2 studios, (13) 1-
bedroom and (2) 2-bedroom penthouse units with private outdoor spaces. The
property is located 2 blocks from the M and R subway stop located at the corner of
Steinway Street and 34th Avenue.
Built in 2004, the property benefits from spacious layouts, Juliet balconies, basement
storage and on-site laundry. There is potential to increase the room count on several
of the units now the the 421a tax abatement has expired and the property benefits
from free market status.
Additionally, there is an easement with the office building behind it where 11 dedicated
parking spaces are fully leased on a long term basis
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 442 980 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par lot | 320 175 € | Surface de l’immeuble | 1 654 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | R5 |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 5 442 980 € |
| Prix par lot | 320 175 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 654 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | - |
| Studios | 2 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00673-0038 | Évaluation totale | 919 293 € |
| Évaluation du terrain | 187 651 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 731 642 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00673-0038
Évaluation du terrain
187 651 €
Évaluation des aménagements
731 642 €
Évaluation totale
919 293 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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