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3438-3440 Yonge St Bureau 465 – 557 m² À louer Toronto, ON M4N 2M9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 557 m² | Négociable | 274,94 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 153 257 € /an 12 771 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
An outstanding retail opportunity at the top of Hogg's Hollow, strategically located steps from the affluent communities of Bedford Park, Teddington Park, and Lawrence Park! Unmatched street presence, with 45+ feet of Yonge Street retail frontage, the property offers generous interior spaces with ceiling heights up to 14 feet, rear shipping doors, basement storage with freight elevator, and available on- site parking. Excellent public transit is just steps from the property. The #97 north and south bound TTC bus stops are immediately to the north and 3438-3440 Yonge is located mid-distance between the Lawrence Avenue subway station (an 11 minute walk) and the York Mills subway station (a 13 minute walk)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 48 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fantastic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- J.Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Share Lawyers
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Wildfire Steakhouse & Wine Bar
- Bar à cocktails
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| J.Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Share Lawyers | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wildfire Steakhouse & Wine Bar | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction/rénovation | 1930/2020 |
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3438-3440 Yonge St
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