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3,200 SQFT Retail & Office Space - Chicago 3437 W 26th St Local commercial 297 m² À louer Chicago, IL 60623
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,300 pieds carrés/2,300 pieds carrés
- 5 salles de bureau/5 bureaux
- Situé de l'autre côté de la rue de Bank of America
- Dans un petit village//En La Villita
- 2 toilettes/2 salles de bains
- Trafic routier actif/Tiene Tráfico de la Calle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 3437 | 297 m² | 3,35 - 3,66 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage, bureau 3437
CONTACT AGENT: Joseph from CR Realty Phone: (773)-230-8559E-mail: jd.cortes@cortesrealty.com"In the heart of Chicago’s Mexican-American community, the shops along 26th Street ring up $900 million in sales annually, now second only to Chicago’s Michigan Avenue." - Chicago CBS News2,300 sqft retail space located on Chicago's 26th street, within a very active neighborhood and thriving retail strip. This property can accommodate a number of businesses or offices that are looking to open or expand to the heart of Chicago's Little Village community that are in need of ample space.Una localización disponible para renta en la calle 26 en Chicago.This property is located in a high revenue producing street in the center of Little Village in Chicago, IL. It's across the street from a Bank of America, which contributes to a high volume of both walking and street traffic throughout the day. It's an ideal area for anyone looking to open a business in a very active community.Un lugar disponible para renta en el centro de La Villita.Permitted Uses under B3 Zoning (FOR RENT): Retail, Grocery Store, Supermarket, Deli, Convenience Store, Variety Store, Outlet Store, Bakery, Department Store, Butcher Shop, Book Store, Restaurant, Office, Hospital, Clinic, Nursery Center, Financial Services, Bank, Law Office, Postal Service, Jewelry Store, Florist Shop, Bridal Shop, Novelty Store, Thrift Shop, Shoe Store, Toy Shop, Travel Agency, Dry Cleaning, Laundry Service, Hardware Store, Repair Service, Drug Store, Animal Services, Boutique, Eating and Drinking Establishments, Pharmacy, Medical Services, Day Care Center, Tax Office, Sports and Recreation Shop, Artisan Manufacturing, Cell Phone Store, Cafe, Card Shop, Meeting Hall, Equipment Sales, Furniture Store, Pet Shop, Employment Agency, Catering and Shared Kitchen, Arcade, Dance Studio, Gym, Bank, Currency Exchange. Special Uses Permitted under B3 Zoning (FOR RENT): Art Services, Massage Parlor, Payday Loan Store, Pawn Shop, Day Labor Agency, Fortune Telling, Smoke Shop, Barber Shop, Beauty Salon, Barber School, Cosmetology School.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 - 3,66 m
- Détecteur de fumée
- 2,300 pieds carrés/2,300 pieds carrés
- Dans le petit village/En La Villita
- 5 salles de bureau/5 bureaux
- 2 toilettes/2 salles de bains
- 1 salle de stockage/1 Cuarto Para Guardar Mercancia
- Situé à côté d'une grande banque (Bank of America)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CONTACT : Joseph de CR Realty Numéro de téléphone : (773) -230-8559 Email : jd.cortes@cortesrealty.com « Au cœur de la communauté américano-mexicaine de Chicago, les boutiques de la 26e rue enregistrent 900 millions de dollars de ventes par an, se classant désormais juste derrière Michigan Avenue à Chicago. » - Chicago CBS News Espace commercial de 2 300 pieds carrés situé sur la 26e rue de Chicago, dans un quartier très actif et une zone commerciale florissante. Cette propriété peut accueillir un certain nombre d'entreprises ou de bureaux qui souhaitent ouvrir ou s'étendre au cœur de la communauté Little Village de Chicago et qui ont besoin de suffisamment d'espace. Un local disponible à la location sur la rue 26 à Chicago. Cette propriété est située dans une rue à revenus élevés du centre de Little Village à Chicago, IL. ? L'établissement est également situé en face d'une banque d'Amérique, ce qui contribue à un volume élevé de piétons et de circulation routière tout au long de la journée. C'est un endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise dans une communauté très active. Un local disponible à la location dans le centre de La Villita.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3,200 SQFT Retail & Office Space - Chicago | 3437 W 26th St
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