• Broker Matthew Curran, SIOR 4435733203
  • Broker Andrew Meeder, SIOR 4104944881
  • Broker Daniel Hudak, SIOR 4435733200
  • Broker Alton Curry 4435733200

3437 9th St Industriel/Logistique 4 586 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21225

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Industrial outside storage (IOS) asset, near thriving Port of Baltimore
  • Below market rents, with near term rollover and value add potential
  • Convenient to I-695, I-95 and I-895, proving seamless regional and national connectivity
  • 3.00 acres ± of vacant IOS available for lease.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC is pleased to exclusively offer for sale 3437 9th Street in Baltimore, Maryland. The property consists of a single 9.59 acre ± parcel, improved by five (5) industrial service buildings and one (1) single story office/flex building totaling approximately 49,363 SF ± and an additional 11,026 SF ± of covered storage. The property is zoned I-2 (Baltimore City’s designation for heavy industrial) allowing an owner the flexibility to broadly market the ample excess land to industrial outdoor storage (IOS) uses including truck and vehicle storage, construction equipment and building supplies.
3437 9th Street is located in southwest Baltimore within minutes of the Port of Baltimore’s Curtis Bay and Fairfield Marine terminals historically ranked as the #1 roll-on roll-off cargo port in the country. The property is currently leased to two (2) tenants: Access Demolition and The Holy Land, LLC, as well as 3.00 acres ± of vacant IOS available for lease.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 3,88 ha
Surface utile brute 4 586 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1971
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement 4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 9
Rues transversales Patapsco Ave
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-2 - Le zonage industriel le plus lourd disponible à Baltimore.

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Construction
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Access Demolition proudly serves the mid-Atlantic areas including Maryland, D.C., Virginia, West Virginia, Delaware & Pennsylvania. We use the industry’s best practices for completion by coordinating with other trades, mobilizing to complete the work as quickly & safe as possible & having up to date project specific training for all employees on site. Our portfolio includes: tear downs, senior living, restaurants, medical labs, healthcare facilities, multifamily units, hotels, retail, historical renovation, government & other commercial buildings.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Construction - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (70)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7274-017 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 3 235 386 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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