Absolute NNN Bojangles Drive-Thru 3435 Rhea County Hwy Local commercial 360 m² À vendre Dayton, TN 37321 2 048 628 € (5 687,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., Kidder Mathews et ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs en matière de vente d'investissements auprès du vendeur, ont le plaisir de proposer à la vente une propriété à locataire unique de Bojangles à Dayton, dans le Tennessee (la « Propriété »).
Cet investissement loué absolument par NNN offre une expérience de propriété véritablement passive sans aucune responsabilité du propriétaire. Bojangles' Restaurants, Inc. exerce ses activités dans le cadre d'un bail garanti par l'entreprise, dont la durée de base est fixée à 7 ans et où les loyers augmentent de 1,25 % par an pour les principales options de location et de renouvellement, garantissant ainsi une croissance des revenus à long terme.
Le bâtiment indépendant de 3 877 pieds carrés, construit en 2017, se trouve sur une parcelle de 1,07 acre le long de l'autoroute du comté de Rhea, un corridor commercial clé avec plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement positionnée entre Lowe's et Walmart Supercenter, le seul Walmart situé à plus de 30 minutes en voiture, ce qui entraîne un trafic quotidien élevé vers le site. Les environs regorgent de détaillants nationaux, notamment McDonald's, Wendy's, Tractor Supply et Dollar General.
Cette succursale de Bojangles se classe dans le 83e centile pour la plupart des visites de la chaîne au Tennessee, selon Placer.ai, ce qui souligne ses performances exceptionnelles.
Situé dans la MSA de Chattanooga, à seulement 35 minutes du centre-ville de Chattanooga, l'établissement bénéficie d'une économie régionale en pleine croissance, de la proximité du Bryan College et de la proximité de grands employeurs, notamment de l'usine Nokian Tires qui emploie plus de 400 employés.