Armour View 3433-3435 Central St Immeuble residentiel 17 lots 1 493 100 € (87 829 €/Lot) Kansas City, MO 64111

Situés au cœur du centre-ville de Kansas City, dans le Missouri, les appartements Armour View sont l'un des bâtiments originaux de style colonnade du quartier historique d'Old Hyde Park. Construit en 1911, le bâtiment comprend 17 unités réparties sur 3 étages et offre 3 places de stationnement hors voirie à l'arrière (nombreuses places de stationnement dans la rue). Armour View propose une variété de plans d'étage, y compris des studios, des unités d'une chambre et de deux chambres, garantissant un large attrait pour les locataires ayant des besoins et des préférences variés. Les studios ont une superficie approximative de 385 pieds carrés (+/-), les logements d'une chambre ont une superficie moyenne de 515 pieds carrés (+/-) et les logements de deux chambres ont une superficie approximative de 771 pieds carrés (+/-). Le bâtiment est entièrement électrique avec un service de portier virtuel à l'entrée et met à la disposition des locataires un centre de blanchisserie au sous-sol (plusieurs machines à pièces — Jetz Lease). L'eau et l'eau chaude sont courantes, plusieurs machines fonctionnant en séquence (responsabilité du propriétaire) et le bâtiment est équipé de compteurs d'électricité séparés (responsabilité du locataire).
Toutes les unités du complexe sont dotées de parquet et de sols stratifiés ou carrelés (cuisine/salles de bains), d'unités PTAC pour le chauffage/refroidissement (15 unités), de Google Fiber, de cuisines entièrement équipées, de fenêtres à simple vitrage et de plans d'étage fonctionnels. Certaines unités disposent d'un balcon (6 unités) et de la climatisation centrale (2 unités). Les propriétaires et la direction ont mis en place des frais mensuels de RUB/eau pour toutes les unités, allant de 60 à 70 dollars. L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des magasins de Broadway-Gillham, de Martini Corner et de la nouvelle ligne d'extension du tramway KC (plusieurs arrêts à distance de marche du sujet — score de 84 piétonnabilité). L'actif présente un attrait à la fois pour l'investisseur stabilisé et pour l'investisseur à valeur ajoutée. L'acheteur pourrait continuer à gérer la propriété telle quelle avec de petites améliorations progressives pour présenter un produit uniforme dans toutes les unités ou envisager de procéder à une réhabilitation plus importante de toutes les unités avec des finitions modernes et haut de gamme, y compris l'ajout d'une buanderie dans l'unité et des cuisines et des salles de bain rénovées. Ce projet à valeur ajoutée offre au nouveau propriétaire une flexibilité maximale pour concrétiser sa vision d'un bâtiment exceptionnel dans un superbe emplacement.