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Preferred Co Realty & Investments

3430 Grand Ave Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Gurnee, IL 60031 2 245 453 € (2 416,99 €/m²) Taux de capitalisation 9,02 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre de strip-tease entièrement loué avec des locataires à long terme dans les années 2030. Centre magnifique avec toutes les améliorations. Emplacement animé sur Grand Avenue, dans la banlieue de Gurnee. Ce magnifique centre comprend Sure Staff, qui compte plus de 40 sites dans tout le pays. La maison Toss, également connue sous le nom de Bacci Pizzeria, compte plus de 15 succursales dans la région de Chicago. Et The Gem, qui a un spin-off d'un artiste de mariage haut de gamme en la personne de Glen Ellyn. Tout est neuf. Opportunité d'un excellent retour sur investissement.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 245 453 €
Prix par m²
2 416,99 €
Taux de capitalisation
9,02 %
RNE
202 504 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
EGG - Quartier superposé d'East Grand Gateway
Stationnement
37 Espaces (39,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m le Grand Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Grand Avenue Lawrence Ave, E 27 517 2025 0,11 km
Grand Ave Lawrence Ave, E 23 396 2024 0,12 km
Grand Ave Boulevard View St, E 27 893 2020 0,15 km
Grand Ave Blvd View St, E 22 804 2024 0,15 km
IL 132 Oakwood Ave, E 21 615 2024 0,17 km
IL 132 Blvd View St, E 21 700 2021 0,22 km
Grand Ave Oakwood Ave, W 23 243 2024 0,28 km
Grand Avenue Blvd View St, E 22 868 2025 0,29 km
Grand Avenue Oakwood Ave, W 28 094 2025 0,33 km
N Green Bay Rd W Grandview Ave, N 32 519 2025 0,35 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Old National Bank
Fifth Third Bank
Pepe's Mexican Restaurants
Jewel-Osco
Huntington National Bank
Sunbelt Rentals

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