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3429 Covington Hwy 176 – 1 021 m² À louer Decatur, GA 30032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection principale entre l'autoroute Covington et Memorial Drive.
- Nouveau toit et CVC.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 845 m² | 3,66 - 4,27 m | 5 Ans | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 128 329 € /an 10 694 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau D | 176 m² | 3,66 - 4,27 m | 5 Ans | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 33 369 € /an 2 781 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Sprinklered, skylights, 200-400 Amp power, 12' -14' ceilings, 2 ADA Restrooms. There is an additional 1,800 square feet in Unit D that can be added to Unit A.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 021 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Opportunité de construction sur mesure.
1er étage, bureau D
This unit features 12' -14' ceilings. This unit must be leased together with Unit A.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 16 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 4,27 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 021 m² d’espace adjacent
- Opportunité de construction sur mesure.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3429 COVINGTON HWY, DECATUR, GA 30032
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 811
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 811 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 021 m² | Surface commerciale utile | 3 868 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 021 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 868 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet ancien espace commercial Family Dollar est désormais disponible à la location à Decatur, dans la ville prisée d'Avondale Estates. Idéale pour un large éventail d'opportunités commerciales, la propriété est prête à être occupée immédiatement et peut être personnalisée pour répondre à vos besoins spécifiques. Cet emplacement très visible est situé à l'intersection de Memorial Drive et de Covington Hwy, offrant une exposition maximale. L'unité A comprend 9 100 pieds carrés d'espace de vente au détail/coque, avec un potentiel d'extension à 11 000 pieds carrés. Les améliorations apportées récemment au cours des trois dernières années comprennent un nouveau toit recouvert de silicone, de nouvelles peintures intérieures et extérieures, de nouvelles bandes de stationnement et deux nouvelles unités de CVC. L'établissement bénéficie d'un excellent accès autoroutier, à proximité des principales autoroutes et autoroutes, notamment l'I-285, l'I-20 et l'autoroute 78. Situé à deux pâtés de maisons de la gare MARTA de Kensington et à 1,5 km de l'I-285. Zoné dans la ville florissante d'Avondale Estates, en Géorgie.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CEED Properties LLC
3429 Covington Hwy
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