Walgreens 3425 Middle Rd Local commercial 1 405 m² À vendre Bettendorf, IA 52722 4 048 166 € (2 881,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

6 Portefeuille WALGREENS avec 17 672 313$ de dettes assumables à un taux d'intérêt très attractif de 4,68 %
Le portefeuille de Walgreens se compose de propriétés garanties par des baux à long terme de la NNN, garantissant des flux de revenus stables et fiables. Stratégiquement situées sur des marchés florissants, ces propriétés très performantes offrent des opportunités d'investissement exceptionnelles dotées d'une valeur intrinsèque. Le portefeuille comprend également 17 672 313$ de dettes assumables à un taux d'intérêt très attractif de 4,68 %, ce qui est exceptionnellement rare sur le marché actuel et constitue une faible barrière à l'entrée pour les investisseurs.
Le Groupe commercial TD est fier de présenter un portefeuille exceptionnel de six propriétés de premier ordre de Walgreen's, chacune offrant des flux de revenus stables et des emplacements stratégiques grâce à des contrats de location à long terme ABSOLUTE NNN auprès d'une célèbre Walgreen's Boots Alliance. La propriété située au 3425 Middle Road, Bettendorf, IA - Situé dans la zone métropolitaine animée de Quad Cities, avec un grand terrain de 3,25 acres et d'importantes ventes déclarées, cet emplacement très fréquenté constitue une opportunité d'investissement de premier ordre. Au 2503 5th Avenue S, Fort Dodge, IA - Situé dans une zone commerciale dynamique avec de solides bases agricoles et industrielles, cet établissement bénéficie d'un trafic de consommateurs et d'une accessibilité importants. L'établissement commercial situé au 3732 Nameoki, Granite City, IL (Saint-Louis) - Situé près de Saint-Louis, cet établissement attire une large clientèle de Granite City et de la région métropolitaine, garantissant des rendements constants. 1251 4th Street, Mason City, IA - Cet espace commercial bien situé dans le nord de l'Iowa est situé dans une zone très fréquentée et propose des équipements modernes et un grand parking. Enfin, 801 Independence, Virginia Beach, VA - Les espaces commerciaux de premier ordre de Virginia Beach bénéficient d'une visibilité et d'une accessibilité élevées dans une ville connue pour sa forte industrie touristique et sa diversité économique.