RETAIL & FORMER DENTAL OFFICE ON TWEEDY BLVD. 3423-3433 Tweedy Blvd Local commercial 516 m² 35 % Loué À vendre South Gate, CA 90280 1 711 905 € (3 317,15 €/m²)

Située au 3423-3433 Tweedy Blvd, South Gate, CA 90280, cette propriété commerciale de premier plan offre un total d'environ 5 555 pieds carrés d'espace de construction sur un vaste terrain d'angle en zone C3 de 11 279 pieds carrés. La propriété comprend deux unités commerciales distinctes : un marché bien établi avec une licence de bière et de vin qui existe à cet endroit depuis 1996, et un ancien cabinet dentaire de 1 800 pieds carrés, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper ou de réutiliser l'espace.
Bénéficiant d'une façade exceptionnelle d'environ 95 pieds le long du boulevard Tweedy et de 120 pieds le long de Virginia Ave, la propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un couloir commercial animé. Situé le long du projet de rues complètes de Tweedy Mile, le quartier a fait l'objet d'importantes améliorations en matière de sécurité des piétons, des cyclistes et des automobilistes, notamment des mesures de modération de la circulation et des améliorations des infrastructures, renforçant encore l'attrait de cet endroit.
L'établissement dispose d'un grand parking sur place à l'arrière, complété par un grand nombre de places de stationnement dans la rue et un accès pratique aux ruelles. Avec un Walk Score de 89, indiquant une excellente circulation piétonnière, et plus de 25 000 véhicules passant quotidiennement sur le boulevard Tweedy, l'emplacement garantit un flux constant de clients potentiels. En outre, l'établissement bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 105 et 710, améliorant ainsi la connectivité pour les clients et les entreprises.
La région environnante présente une démographie robuste, avec environ 50 000 habitants dans un rayon d'un mile et plus de 400 000 habitants dans un rayon de cinq miles, ce qui souligne la solide base de consommateurs disponible pour soutenir les efforts de vente au détail dans cet emplacement privilégié.