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3423-3427 Tweedy Blvd Bureaux/Médical 167 m² À louer South Gate, CA 90280
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Building is Approx. 5,555 SF Building on 11,279 SF C3 zoned Corner Lot
- Space includes 5 operatories, a lab, a Dr. Office and a breakroom
- Excellent Foot & Car Traffic; with a Walking Score of 89!
- Former Dental Office space totals 1,800 SF.
- Ample On-Site parking in the rear of the property in addition to plenty of street parking.
- Great Demographics; Approximately 50,000 people reside within a 1-mile radius & over 400,000 people reside within a 3-mile radius of the property!
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3423-3433 Tweedy Blvd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Building is Approx. 5,555 SF Building on 11,279 SF
- Former Dental Office space totals 1,800 SF.
- 5 operatories, a lab, a Dr. Office and a breakroom
- Ample On-Site parking in the rear of the property
- over 400,000 people reside within a 3-mile radius
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Façade | 28,96 m le Tweedy Bl. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 516 m² |
| Stationnement | 10 Espaces | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1925 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 28,96 m le Tweedy Bl. |
| Surface commerciale utile | 516 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
Located at 3423-3433 Tweedy Blvd, South Gate, CA 90280, this prominent commercial property offers a total of approximately 5,555 square feet of building space on an expansive 11,279 square foot C3-zoned corner lot. The property comprises two distinct retail units: a well-established market with a beer and wine license that has been a fixture at this location since 1996, and a former dental office spanning 1,800 square feet. Boasting outstanding frontage with approximately 95 feet along Tweedy Blvd and 120 feet along Virginia Ave, the property benefits from high visibility in a bustling commercial corridor. Situated along the Tweedy Mile Complete Streets Project, the area has undergone significant enhancements to pedestrian, bicycle, and motorist safety, including traffic calming measures and infrastructure improvements, further boosting the appeal of this location. The property offers ample on-site parking at the rear, supplemented by abundant street parking and convenient alley access. With a Walk Score of 89, indicating excellent foot traffic, and over 25,000 vehicles passing daily along Tweedy Blvd, the location ensures a steady flow of potential customers. Additionally, the property enjoys easy access to the 105 and 710 Freeways, enhancing connectivity for both patrons and businesses.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3423-3427 Tweedy Blvd
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