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3421 E Lincolnway Local commercial 691 m² À louer Cheyenne, WY 82001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Très bien situé
- Bâtiment commercial autonome
- Grand espace de stationnement éclairé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 691 m² | Mai 2027 | 103,95 € /m²/an 8,66 € /m²/mois 71 876 € /an 5 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Stand-Alone Retail Building Excellent Access from Multiple Points of Entry Ample Lighted Parking for 40+ Vehicles Reuse or redevelopment of existing space High Traffic Location Outstanding Visibility
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lieu à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 691 m² | Surface commerciale utile | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 691 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété en question est un bâtiment en acier préfabriqué de classe S de 7 443 pieds carrés avec façade avant en blocs de maçonnerie à face fendue. Le bâtiment a été construit en 2003 et est situé sur un terrain de 40 075 pieds carrés (0,92 acre, +/). Le bâtiment est en bon état. Cette propriété est idéale pour être réutilisée en tant que point de vente unique indépendant pour les articles ménagers, les articles de maison, les matelas, le commerce électronique, les produits de beauté, les boissons alcoolisées, les produits de santé et médicaux, la vente au détail d'automobiles et une myriade d'autres utilisations potentielles. Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus accessibles de Cheyenne, le site se trouve à seulement 2,1 km de l'I-80, à 4 km du quartier central des affaires (CBD) et à 6,4 km de l'I-25. Cet emplacement idéal offre une excellente visibilité et un trafic élevé à l'intersection signalisée entre E. Lincolnway et Ridge Rd et constitue une opportunité intéressante pour un large éventail d'entreprises commerciales.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3421 E Lincolnway
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